“双十一”如今已不只是电商促销的噱头，房企也抓住这个节点，开启年底新一轮“跑量战”。
10月份的成交榜显示，一手住宅(不含商业)成交250套，环比来看，基本持稳。央行“9.30”信贷刺激政策及后续的公积金两项新政，目前来看，于本地市场更多的作用在于重拾市场信心。四季度后期，考虑到年底冲量的需要，“以价换量”如今开始有在整个“面”上铺开的苗头。
借“双十一”之机的，包括恒大名都和御璟天下两盘。前者称“双十一”当天，“一口价、最高可优惠33万”，后者表示“双十一”开始前后，“买房即送车位抵用券”。尽管具体的优惠操作方式、抵用额度等未详细介绍，但其透露的信号已经很明确了。另外，龙喜华城前期的抵用券活动，在利好新政出台后，优惠幅度收窄，但活动仍在继续;而中骏天誉也在近期推出送车位抵用券活动。事实上，如果从记者走访的情况看，其实有比较明确“以价换量”意愿的，还不止这几家。
央行和公积金的新政，确实释放了利好信号，但在库存依然高企的情况下，“短期内还是得跑跑量。”这是记者走访中，部分项目营销负责人的心声。而从近期实际成交情况看，优惠和跑量也确实在一定程度上呈现正相关的关系。以10月为例，排名靠前的分别为恒大名都(36)、龙喜华城(35)、摩天城(31)、黄金海岸(17)、御璟天下(15)、中骏天誉(11)，这些盘近期多数都有相关刺激措施(延缓备案的不纳入统计)。
不过，相关的优惠并不直接体现在价格上的调低，“抵扣”“送装修”“送车位”成为开发商的主要做法。从记者了解的情况看，比如先办好按揭、补交一定差价后，才能领取抵用券的方法，最终折算到房价里确实优惠了，但也有利于开发商短期快速收回部分现金流，同时还能带动新的销售。在目前这个情势下，于买卖双方而言其实各有所得。
对于一些购房者提出的“优惠后品质是否打折”的担忧，“现房或准现房”能比较好地解决这个问题。事实也是，开发商要取信于市场，以价换量没错，最终的王道还得靠品质说话。
