新营销方式将开启2014年营销新风向
精彩观点：策划营销事件要快、准、狠，过度容易导致泛滥
福建省泉州阳光海岸房地产营销有限公司副总姜伟谈到，现在不少开发商都热衷于抓热点营销事件为项目造势，特别是全新推出的项目，不仅能吸引眼球，还能给项目带来新的市场亮点。可以看到，近期，美裕·蓝山墅、鼎盛大观、澜湖郡、宝业头家等项目都通过热点营销来造势，不仅给项目预约带来了明显的提升，而且也让项目的市场知名度得到提升。
业内人士纷纷认为，抓热点的营销方式，已经成为开发商抓住消费者眼球的重要方式。从年初开始，已经有不少项目开始制定全年的营销大方向，这种创新营销方式或将成为2014年的主流营销方式之一。
美裕·蓝山墅项目总监张国培表示，项目已经把抓热点制造营销事件作为2014年的最主要营销方式，这样不仅能即时与市场热点相结合，也能给项目增加卖点。接下来，项目会尽可能地与热点话题等相结合，推出系列策划。
不过，福建金爵营销策划中心总监郑启忠认为，选择什么样的营销方式，得结合项目实际情况，因项目而异，不可随大流。“开发商们应该结合项目自身的特点，定制属于自身特色的营销方式，切莫跟随大流，把项目强加硬套，否则会起反效果。”
地产微声音
@北京师范大学房地产研究中心主任董藩
限购限贷
不会立即取消
中央经济工作会议似乎没提房地产调控，只提到加强保障性住房建设和供给。这在意料之中，因为十八大和十八届三中全会都没提房地产调控。这是因为高层对此没有形成共识，也想淡化房地产调控。原因我以前说过，不再重复。对房地产业来说，这总体属于中性偏好信息，这不等于限购限贷要立即取消。
@房地产平民代言人易宪容
保障房建设
应量力而行
不能因为大造保障性住房，而把建造保障性住房作为整个国家经济宏观调控的工具，而是要量力而行。否则容易造成保障性住房建设粗放型扩张，造成土地、建设资金等各种资源的浪费，也容易出现质量低劣的住房。
政府不要希望建造保障性住房能够在短期内解决城市中低收入居民的住房问题。
要打造中国住房保障体系，仅靠政府财政支持是杯水车薪。比如2012年全国房地产开发投资达到6万亿以上，中央政府财政补贴1000亿无异于杯水车薪。因此，大量增加保障性住房更需要利用市场的工具。关键要保证保障性住房分配信息公开透明、公平公正，坚决不能让保障性住房进入市场成为赚钱的工具。
（本网记者 谢佳锦 林桂平）
