南安楼市超高供应量使其成市场关注大热点
闽南房产网讯 今年，泉州房市发展依然如火如荼，而南安楼市超高的供应量，也成为市场关注的大热点。如今的南安楼市，较之以往有很大不同，外来实力开发商的相继涌入，激活了南安楼市价值，不仅打破了南安楼市原有格局，同时助力城市扩容及地产开发水平的提升，楼盘供应量逐年增加，在此背景下，供量不断增加的南安楼市房价将面临何种走向？
供求关系不会失衡
竞争激烈可促升品质
记者了解到，今年的南安楼盘供应量，是有史以来最大的一年。继此前推盘的中骏四季家园、新新罗马家园、泛华日昇新城、西溪半岛、皇家滨城、源昌中央领御等楼盘之后，南安碧桂园、中骏愉景湾等新项目，也会在12月相继亮相，粗略统计下，南安今年楼盘供应量达2百万之多，堪称南安有史以来楼盘供应量最多的一年。
谈及如此之高的楼盘供量，中骏置业南安分公司副总经理苏易金说，往年南安楼市的供量，平均在四十五万套左右，今年剧增到两百万套，从数字上就能明显看出南安楼盘今年的火爆程度，但随着新的开发商相继进来，供量还会继续增长，在这样的楼市局面下，开发商会面临更大的压力，但压力产生动力，竞争加剧也会促进品质的提升。
南安西溪半岛营销总监陈俊德则表示，尽管南安今年供量大，但是购买群体新生代也在崛起。除了刚需型，改善型也占据了大多数，并且学区房热潮不退。同时南安人有着传统的回乡置业落叶归根的情怀，所以尽管今年看起来楼盘很多，但潜在购买力也是足够强大的。所以“供”是很多，而且随着城市的建设、经济的发展会越来越多，但“求”也会与日俱增。
交通促进资源互通
会展经济带动发展
南安“东进北拓”的城市发展步伐，加速了沿江两岸以及城北新区地产开发热潮，多批实力房企进驻南安，精耕市场，打破了南安“无大盘开发”的局面。然而，受制于多中心城市发展格局，南安市区对周边乡镇辐射弱等诸多因素，多年来，南安房价增长缓慢，曾被很多人认为投资价值不大，致使这片有着较强经济实力的区域，在新盘不断崛起的同时，楼市却不温不火，相比其他片区稍显落后。
今年年底，一张全新格局的交通路网随着南石高速的开通即将形成。此次南石高速通车将南安市区与周边乡镇，甚至与厦门紧密联系起来。南安碧桂园营销总监林柯冉表示，南石高速开通后，借助这一交通利好，招商引资将更容易，与周边的商贸往来会更方便、更密切，外来开发商的相继入驻将激活南安城市的价值，推动楼市发展，更有效得发挥城市发展潜力。
南安西溪半岛营销总监陈俊德在采访中提到，由会展中心带起的会展经济效应，也将带动南安楼市开启跨越式发展。陈俊德以厦门前埔的会展中心为例，十年前厦门前埔房价一平方米平均不到2000元，那个时候没有人愿意过去那里，直到会展中心进入后到现在，周边房价已经飙升到2万多。陈俊德说，会展中心对于周边地区尤其是楼市房价起到带动作用，经济、配套设施随着会展中心逐步发展，并且这个发展并不是缓慢的，而是迅速的。如今南安会展中心投入建设，涵盖星级酒店、居住区、湿地公园、山体休闲公园、市政配套设施及住宅小区、市政道路等建设项目，将加快南安新区建设步伐，进一步增强城市功能。
（本网记者 柯坤颖）
