从东进北拓到旧城改造，从市区到周边乡镇，2013年，南安上演造城加速度。主城区中，滨江板块建设进入提速年，老城区楼盘持续发力，周边乡镇地产开发张力尽显，2014南安楼市迎来新的扩张提速年。
新春伊始，楼盘抢客活动纷纷登场
滨江板块步入“城”熟阶段
近几年来，南安滨江板块城市建设提速。依托景观资源，江北大道纵贯东西方向，多家商业银行强势进驻，多个行政单位迁徙于此，国际会展中心即将落成，助力这一区域快速升温，引领置业“向江”热潮。
南安市首席城市综合体——中骏·世界城，一期住宅组团愉景湾继去年12月28日首期开盘受到购房者热捧后，今年3月1日将再次开盘，预计推出65~123平方米2至3房。据了解，中骏·世界城也将于今年上半年动工，中骏置业南安分公司副总经理苏易金曾表示：“商业配套弥补滨江板块零商业配套的空白，完善片区生活配套，提升板块价值。”
此外，滨江1号、西溪半岛等项目开发，仍是推进板块崛起的重要力量。西溪半岛营销总监陈俊德告诉记者：“纵观国内大部分城市，会展经济对于板块价值提升较快。伴随着南安成功会展中心的落成，这里的价值将会被挖掘。2014年，西溪半岛将开足马力，加速项目推售。”
依西溪而建，紧邻武荣公园、凤凰湖公园，周边拥有商务中心、行政中心、体育中心、会展中心、教育中心等五大中心配套。不少业内人士表示，从当前开售价格来看，中骏·愉景湾一期开售均价为5600元/平方米。滨江板块未来将是南安房价的制高点。
老城区楼盘扎堆 卖点凸显
相比新城区，老城区的价值愈发体现在医疗、商业、教育等配套优势上。记者走访环西板块了解到，这里云集中节能·美景家园项目、永昌·状元第项目、源昌·中央领御项目、新华·阳光优家项目、泛华·日昇新城项目、世纪豪庭等六七个楼盘，成为老城区最具竞争力的大社区。
记者进一步发现，中节能·美景家园项目、永昌·状元第项目、源昌·中央领御项目以周边幼儿园、中学为卖点，泛华·日昇新城以大社区贯穿始终，通过新老客户口碑传播为核心通道，周边医疗配套为该项目价值加码。
尽管老城区楼盘卖点各有侧重，但较为凸显。业内人士分析：“老城区购房客群以改善人群为主力，同时也吸附周边乡镇购房者，因市区优质资源较为集中，工作生活较为便利，其中不少购房者因小孩的教育问题而购房。”2014年，老城区仍是南安楼市供应量集中带，也是竞争的核心区。
周边乡镇地产开发 异军突起
南安周边乡镇地产开发同样迎来开发热潮，如美林、水头、官桥、霞美、洪濑等乡镇因产业的发展和带动，大量购房需求被释放，孕育多个新生地产项目。
记者了解到，美林距离南安市区较近，滨江新区与市区已连成一片。如今，美林已经成为城市发展腹地，多个项目纷纷进驻。如碧桂园、万星广场等，其中位于美林车站斜对面万星文化广场作为新项目，目前售楼处正在建设中。去年，碧桂园落户观音山，规划占地面积为1000亩，凭借自身品质、规模、价格优势，正在引领南安人居。
海联板块是水头镇开发新区，这一区域汇集了10多个项目，其中不乏高端项目如新美居·海湾广场。官桥镇政府规划新型城镇发展，地产开发成为新生力量，140亩建源·世纪公园新春热销，引领官桥人居水平提高。霞美博士·慧景城、成辉国际、洪濑明发商业广场等，一时间，乡镇地产遍地开发，形成百花齐放的南安楼市景象。
