如果用一个词来形容一季度的南安楼市，“蠢蠢欲动”恐怕最为合适。由于春节的带动以及“金三”因素，一季度的南安楼市一直被开发商所看好。然而，今年的1-2月仅成交577套，同往年相比差距颇大。
据数据显示，1-3月，南安楼市一手房成交数据均呈现同比下滑，二手房回春之势较明显。虽然一季度的整体数据并不“漂亮”，但可喜的是，3月的“小阳春”态势让楼市之后的回暖或可期。
进入3月，随着“闽七条”“3·30”新政的出台，南安楼市开始“蠢蠢欲动”。从成交数据来看，3月成交量远超1、2月。数据显示，2015年3月，共成交商品住宅549套，同比增长11.36%;成交面积6.16万平方米，同比增长3.01%;销售金额32645.78万元，同比增长5.45%;平均销售单价为每平方米5297元，同比增长2.32%。
一手房成交平淡 二手房回暖明显
经过2013年楼市的高飞猛进，知名房企相继入驻，不管是从产品体系、建筑质量还是开发总量来看，南安楼市都得到了大幅度提升。进入2014年后，大体量的开发得到了市场的“反馈”，即多数开发商所预言的成交滞缓。
从数据上看，2015年1-3月，南安共成交商品住宅1126套，同比下降57.20%;成交面积为13.11万平方米，同比下降59.66%;成交金额67464.22万元，同比下降61.30%;平均成交单价每平方米5146元，同比下降4.05%。今年第一季度的数据相较去年存在明显落差，成交滞缓。
相比一手房的成交滞缓，二手房市场则回春明显。2015年1-3月，南安共成交存量住宅287套，同比增长64.00%;成交面积为3.82万平方米，同比增长78.50%;成交金额11517.15万元，同比增长119.50%;平均成交单价每平方米3011元，同比增长22.65%。由数据可以看出，二手房的交易上，在成交套数、成交面积、成交金额以及成交单价方面均有所上涨。
3月楼市现“小阳春”
纵观一季度，南安楼市一手房虽然现成交滞缓，但值得一提的是，单看楼市3月的成交情况，仍是相对可观的，楼市良好的发展之势或可期。
数据显示，2015年3月，共成交商品住宅549套，与2015年1-2月577套的成交量相比，呈现可观态势。不仅一手房市场销售上涨，二手房市场上涨也十分明显。2015年3月，共成交存量房102套，同比增长8.51%。由此不难看出，南安楼市3月成交明显上涨，迎来“小阳春”。
记者走访楼盘时发现，进入3月以来，南安楼市鲜有新房源入市，多数属于老盘加推或清尾盘的状态，但库存去化量十分可观。
是什么原因促使3月南安楼市量价齐涨?记者调查发现，进入3月以来，楼市利好政策如雨后春笋般出现，先是“闽七条”的推出，不出一个月，“3·30”新政出台，利好政策的出台对于楼市有一定的积极引导以及带动作用。许多楼盘纷纷表示，政策的出台提振了楼市信心，带动了一批想买房但处于观望情绪中的客户尽早出手，对于成交量有一定的拉动作用。
除了政策上的积极带动，不少开发商也表示，春节返乡客的影响也十分重要。虽然春节返乡客多在2月回乡，但也有许多返乡客延长了假期，一直在江苏经商的张先生就是其中一员。“本来打算过完正月十五就返回江苏，因为要购房，所以延迟了时间。打算货比三家，细细了解哪家楼盘比较好，再出手购买。”据了解，张先生正是在3月中旬签订了购房合同。
中骏愉景湾项目销售经理池宜杰表示，春节过后，仍有部分未离乡的返乡置业客，这批客户出手十分精准，一般看中就会马上购买。
3月是楼市传统上的“金三银四”节点，许多开发商纷纷出招抢占此节点，推出一系列的暖场以及优惠活动，如中骏愉景湾的清栋补贴500购房款优惠，东方丽景二期丽园项目的团购打折优惠，以及创力悦湾项目的购房大礼包等，也是带动购房潮的关键因素。
部分乡镇楼市量价齐涨
从各片区的成交情况来看，3月，南安楼市的主要成交片区集中在溪美街道、柳城街道、官桥镇以及霞美镇。
溪美街道和柳城街道在中节能美景家园、汇鑫山水花园城、东方丽景二期丽园等楼盘的强势拉动和不少尾盘的去化推动下，成交十分可观，总成交量137套，占总成交量的25.3%。
本月霞美镇的中骏四季康城项目成交量为87套，以绝对的优势拉动了片区成交量。据统计，霞美镇总成交量为97套，占总成交量的17.9%。
官桥镇在建源世纪家园以及新美居海湾广场的带动下，加上老盘明发华昌国际城等楼盘的补充，3月共成交84套，占全市总成交量的15.5%。
一直以来，水头镇是南安乡镇楼市的成交主力，成交情况历来不差。据统计，3月，水头镇共成交58套，占全市总成交量的10.7%。
在成交均价上，2015年3月，平均销售单价为每平方米5297元，同比增长2.32%。随即，记者统计多个楼盘也发现，均价略涨，例如位于溪美街道的中浩世纪豪庭项目，每平方米均价上涨879元，涨幅17.1%;位于柳城街道的东方丽景二期丽园项目，每平方米均价上涨410元，涨幅9.1%，以及官桥镇的建源世纪家园项目，每平方米均价上涨107元，涨幅2.1%。
