5月26日，“2020中国房地产上市公司测评成果发布会”在上海举行。根据《2020中国房地产上市公司测评研究报告》，前十企业整体没有变化。其中，万科位列第一，中国恒大、碧桂园分列第二、第三位。融创中国排名提升较大，位列第四;中国海外发展排名与上年一致，位列第五;保利地产排名下降两位，排名第六。华润置地、龙湖集团、新城控股和富力地产分列第七至第十位。
从核心测评指标来看，2019年上市房企总资产均值为1409.37亿元，同比上升25.67%;房地产业务均值为270.00亿元，同比增长34.39%;净利润均值为28.68亿元，同比增长11.94%;资产负债率均值同比上升 1.87个百分点至69.96%;净负债率均值同比上升3.25个百分点至95.77%。从上市房企总资产规模来看，截至2019年末，总资产超过千亿的房企有57家。其中，超过万亿的企业有5家，依次是万科、恒大、碧桂园、保利和绿地。销售金额方面，碧桂园、万科、恒大、融创等上市房企继续保持领先优势，稳居规模优势房企行列。
本次发布的测评研究报告指出，多数上市房企仍继续坚持主业深耕，大多数上市房企第一主营业务依旧为地产开发。房地产开发业务收入占总营业收入分别大于70%的上市房企数量，合计占比约达到了65%。从战略趋势来看，上市房企多围绕“1+X”，即聚焦主业，多元业务协同的方向发展，更加重视集团健康、可持续发展，针对多元业务的布局更加审慎，“增利润，降负债”受到上市房企的关注。在多元业务方面，上市房企进军方向多数以围绕房地产上下游业务为主。总体来看，上市房企的多元业务正在不断垂直下沉。(记者 傅霏雯)
