近日，国家统计局公布了今年1—10月全国商品房销售的相关数据。数据显示，商品房销售降幅收窄，待售面积连续八个月减少，房地产开发企业到位资金降幅也在收窄。记者近日在北京、上海、武汉等地采访发现，虽然楼市还是有所波动，但今年的一系列房地产调控优化政策的效果还在继续显现。
目前，全国已有超过60个城市出台了购房补贴或“以旧换新”类政策，精准支持刚性和改善性住房需求。例如，广西投入1.2亿元财政资金，按住房每套1万元、车位每个1000元的标准发放补贴;云南创新推出“彩云住房消费券”，购买新建商品住宅最高可补贴15000元;山东济南则推出“卖旧买新”补贴政策，对符合条件的购房者给予最高10万元支持，有效衔接改善型需求。
清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，很多城市的住房市场支持措施不仅保持了它的精准性，系统性也得到了显著的强化。比如把购房的补贴和后续的家装等等补贴相结合，有助于形成一种联动的效应，也能够提振和释放内需。
除直接发放补贴外，各地还通过举办房交会等活动搭建供需对接平台，推动市场热度回升。深圳连续开展商品房“走出去”推介和“好房节”促销;山东与济南联动举办高品质住宅展示交易会。
在刚刚落幕的重庆秋季房交会上，共推出优质商品房项目超百个，房源面积约240万平方米，二手房12万套，租赁住房2200套，累计接待到访客户1.4万组，线上访问突破百万人次。
今年以来，各地在住房信贷与公积金政策方面也作出重要调整，进一步增强了对居民合理住房消费的支撑。像上海、深圳对商贷利率不再区分首套、二套，北京、杭州、青岛等城市调整了住房公积金政策，包括提高贷款额度、允许提取公积金支付首付“又提又贷”、支持直系亲属提取互助等。总的来看，越来越多的城市从供需两端因城施策，已经取得了良好效果。
