新项目入市，使得近期泉州楼市异常火热
海都网－海峡都市报讯 近期以来，泉州市区众多项目纷纷对外发布开盘时间表，引起了购房者的关注，此前人们纷纷猜测的各个楼盘推盘情况，终于浮出水面。而根据各个楼盘公布的开盘时间表情况来看，今年年中或迎来推盘的高潮。
记者走访市场时了解到，目前泉州市区已有多个楼盘正式公布开盘时间表，准备这两个月推盘的项目，不下10个，今年年中的楼市竞争将显得异常激烈。
值得关注的是，从往年情况来看，年中原来属于传统的楼市淡季，成交量也相对不理想，比如，去年7月份和8月份，成交量成为当年度的新低，分别只有363套和423套，比高峰期超2000套的数据，相差甚远。而今年在各个楼盘加足马力推盘的推动之下，楼市整体成交量能否改观，显得更值得关注和期待。
今年年中 新盘推售高峰期
尽管近期以来，泉州楼市整体成交走势不尽如人意，但是，各个楼盘相继公布的推盘时间表，却令今年年中的泉州房地产市场，显得异常火热。记者走访市场时了解到，仅泉州市区，准备近期销售新品的项目，不下10个，这其中尚不包括一些即将进行开发的新地块。
“目前开盘的时间表已经确定，三期将于本月26日开盘。”位于泉州城东的冠亚·凯旋门，新房源即将推售的消息，吸引了不少人士的目光。该项目营销总监林谋章介绍，此次推出的房源，为高附加值产品，包括90平方米的复式三房及75~90平方米的新品。
准备于本月推盘的住宅项目，还有南益·鲤景湾一期、东海湾·太古广场1号楼、中骏·蓝湾半岛、新加坡城1号楼等楼盘新房源。记者了解到，东海湾·太古广场于上个月初推出太古广场2号楼之后，本月18日1号楼将正式开盘，其1号楼为47~140平方米的多户型产品。位于泉州南江滨的南益·鲤景湾一期，预计本月中下旬开盘，据介绍，该项目总占地108亩，总建筑面积超过25万平方米，一期主打的户型为90平方米至136平方米的产品。
与此同时，三盛·四季公园、泉州世界贸易中心等部分楼盘，已初步确定7月份推盘。“二期一批次房源大概在七月上中旬就会面市。”三盛·四季公园开发商营销总监曾义龙告诉记者，一期售完之后，众多客户对楼盘二期的产品甚为期待。据介绍，目前二期的方案已经确定，将尽快推出。
高端项目 成为推盘新亮点
值得关注的是，除了众多住宅产品之外，众多豪宅、别墅产品也纷纷开始推出，成为楼市一大看点。可以说，今年以来，楼市推盘最少，而除了个别项目之外，高端产品的推盘，更是屈指可数，而进入6月份之后，众多高端产品的入市，引起了行业人士对高端住宅市场的诸多猜想。
位于泉州市中心的泉州万达公馆，无疑是当前颇受各方关注的豪宅产品，据介绍，该项目总占地面积275亩，规划总建筑面积为123万平方米，整个项目由甲级写字楼、五星级酒店、室外步行街、超高层住宅及大型商业中心组成，是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。其豪宅产品均为190~290平方米的大户型产品，共有8大栋，均带精装修。
别墅市场方面，则有明光花园·御墅、宝珊花园潮江苑二期意大利宫廷式独栋别墅等。其中，位于兴贤路的明光花园·御墅，共有10多栋面积为300多平方米的别墅新品，预计6月中下旬推出。而位于东海板块的宝珊花园，其潮江苑二期意大利宫廷式独栋别墅也于本月推出。据介绍，该楼盘此次推出的别墅产品数量不多，仅10多席，面积为300~500平方米的适中型产品，是目前泉州较受关注的别墅产品之一。
□市场猜想
年中是成交低潮期
今年能否改观？
可以说，不管是品质型住宅产品，还是高端豪宅、别墅产品，各个楼盘集中推出，令众多业界人士对泉州楼市的走向，充满猜想。按照行业人士的看法，对于房地产市场来讲，六七月份原本属于传统淡季，年中也是一年当中楼盘成交的低峰期，去年7月份和8月份，成交量分别为363套和423套，比高峰期超2000套的数据，相差甚远。而今年同样的时期，在各个楼盘大力度推盘之下，楼市成交量能否改观，成为行业人士最为关心的话题。
业界产生不同观点，缘于当前的市场形势，从近期楼市来看，成交量显得并不乐观。根据本报“泉州楼市周报”统计数据显示，上个月泉州市区一手商品住宅成交量为886套，与去年同期相比，少了136套，且这一成交数据当中，很大一部分房源，属于个别楼盘所贡献，可以说，原本属于楼市旺季的五月份，各个楼盘没有大力度推出，而是以低调应对的方式，静观市场。因此，六月份乃至七八月份的泉州楼市整体成交量的走势，更令各方人士所关注。
从即将推盘的楼盘来看，新推房源的项目，不管是从楼盘品质、产品户型及板块潜力，都备受关注。可以预见，推盘高峰期即将到来，一场更为激烈的楼市竞争，也将在今年年中上演。各个楼盘独具特色的开发理念，能否成为撬动市场的有力砝码，值得关注。（本网记者 张宗伟）
