下半年，漳州楼市推盘量将加大
海都网-海峡都市报讯 进入8月份，漳州楼市迎来供应放量，全市约有30多个项目集中放量，释放面积将远远超过市场需求，呈现供应量大涨的形势。
漳州市房管局网站28日数据显示，目前市区新房项目约190个，可售套数15588套。去年市区新建商品住房完成销售13477套计算，按照去年销售速度统计，目前市区内可售套数，可以销售约1年零两个月。
在银根紧缩的金融环境下，限购政策向二线城市逼近的可能性，令市场观望氛围渐渐显露，未来一段时间内，大量供应量将充斥市场，政策影响购房心理，楼市或将进入下一个相持阶段。
第二波放量潮 将在8月份出现
近日，记者从市场上了解到，大量楼盘已在近期相继开盘，芗城区中心城区的华元·臻品、万豪·香江国际、龙文区万达中央华城、明发商业广场，以及即将开盘的天利仁和二期等项目，都在近期有开盘动作。开盘供应量将迎来一个较长的放量期。
今年上半年，市区新建商品房批准预售面积99.96万㎡，市区新建商品房完成销售面积90.29万㎡，整体数据对比，仍显示出市区楼盘仍有较大的供应量。漳州市房管局进入7月份后，批准预售楼盘也迅速增加，但近两个月时间以来，就有近20个项目批准预售。楼市下半年的放量热潮蓄势待发。
漳州市房管局网站28日数据显示，目前市区新房项目约190个，可售套数15588套，按照2010年市区新建商品住房完成销售13477套计算，按照去年的销售速度统计，目前市区内可售套数，可以销售约1年零两个月。
调控政策加码 楼市进入胶着状态
在很多业内人士看来，今年上半年，漳州市已经完成了一次突飞猛进的大放量。今年1月份的房地产运行数据显示，市区商品房的供应量明显供不应求。以批准预售面积11.75万平方米的供应量，和完成销售面积17.10万平方米，同比增长达578.57%的需求量相比，房地长市场在今年年初表现出极大的市场需求。而且这一需求量一直延续到3月份，到了1~3月份，批准预售量才与完成销售面积基本持平。
但市区的商品房供应量在进入4月份之后，开始出现供应量增加的情况，并在此后的两个月时间持续供过于求的状态。针对下年年即将到来的放量潮，福晟钱隆学府策划部经理张毅认为，从之前的批售面积和销售面积来看，前几个月时间除了短暂的持平状态，从整个6~7月份的行情来看，在限贷等政策的影响下，市场开始慢慢出现产品积压，呈现供大于求的局面。“但这也很正常。”张经理表示，随着调控政策的进一步加码，限购政策向二三线城市逼近，将从心理上影响购房者的心态，市场将进入胶着状态。
