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泉州楼市新品推售 刺激成交上扬

发布时间:2014-10-17  来源:闽南房产网  

  虽然国庆期间,泉州住宅成交并没有太多惊喜。但进入第二周,一些在此期间开盘入市的新品,陆续进入成交备案,加上新政利好正不断释放购房需求,多方因素下,泉州楼市“银十”变得可期。

 

 

  本期住宅成交213套

  明星楼盘成交表现抢眼

  根据统计数据显示,本期(10月6日~10月12日)泉州六区住宅成交213套,成交环比上升34.81%,成交回升明显。

  成交回升主要原因在于,一些热点新盘借“国庆期间”入市,以合理价格带动购房者需求快速进场,随着产品陆续进入成交备案期,表现在周成交数据上,呈现走高趋势。

  个盘成交方面,泉州星光耀广场以成交80套位居荣登住宅成交榜首;宏益·国际城以18套成交排名第二,东海湾、泉州万科城成交均有收获,分别以13套、12套,位居住宅成交排名前五。

  值得一提的是,新一波的产品供应期将在中下旬到来,供应放量,需求受到政策利好也呈现释放局面。供需两旺将进一步带动泉州住宅成交走高。

 

  丰泽区成交持续领跑 100~144㎡产品成交趋高

  区域成交方面,在泉州星光耀广场助力下,周成交数据中,丰泽区共成交125套,成交面积13572.3㎡,成为本期区域套数成交冠军。洛江区成交45套,成交面积5629.21㎡,在部分楼盘如宏益·江山丽园、汇龙·大江盛世的成交助力下,成交套数位居第二;泉港区以成交18套,成交面积2265.72㎡,成交套数位居第三。鲤城区成交套数13套,成交面积1925.07㎡位列成交套数第四;台商投资区成交套数12套,成交面积1230㎡位列成交套数第五。清濛开发区无成交量。

  从成交结构上看,本期主力成交面积段为100~144㎡,共成交119套,成交占比56%,成为住宅成交主力。相信,随着新政利好的不断发酵,将释放改善型客群的置业需求,此阶段户型产品成交仍有走高趋势。

 

  环比上涨85.98% 商业后市成交看涨

  此外,本期(10月6日~10月12日)泉州六区商品房成交套数378套,环比下降16.74%;成交面积29223.3㎡,环比上涨28.5%。其中,商品住宅成交213套,环比上涨34.81%,成交面积24622.3㎡,环比上涨51.02%;商业成交17套,环比上涨6.25%,成交面积1677.92㎡,环比上涨85.98%;办公成交21套,环比上涨5%,成交面积1058.29㎡,环比下降14.34%;其他业态成交127个,环比下降51.15%,成交面积1864.79㎡,环比下降47.12%。

  一些商业性质的SOHO产品不断的释放,继东海泰禾广场SOHO产品入市之后,泉州星光耀广场SOHO产品也将进入开盘倒计时,凭借合理定价优势,将推高这类产品的后市成交走高。

买房温馨小提士:请密切关注泉州房价,看最近泉州房价是涨了还是跌了,差了一天房价都可能天壤之别。

 

 

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