海都网—海峡都市报讯 作为泉州城市跨江发展重要开发腹地，南片区近年来的开发力度不断加大。从地产开发日渐成熟的桥南片区建设，到江南新区、滨江商务区的开发，以及刚刚启动的池店组团改造，泉州城市“向南”发展的机遇不断呈现。
众多行业人士指出，近年来，南片区的开发改变中心市区开发腹地狭小的现状，而板块的扩容，同时也为地产开发提供了更为广阔的空间。短短数年间，高端城市综合体、市民广场、写字楼、shopping mall、五星级酒店、企业总部区及优质教育配套等，纷纷在这里落户。而看好区域前景的开发商，相继在这里开疆拓土。
城市新腹地 地产开发空间增大
从数年前桥南片区建设，到如今全新启动的池店组团改造，作为泉州城市跨江发展重要开发腹地的南片区，地产开发空间不断增大。“池店组团改造、南迎宾大道建设，是泉州城市南拓战略重要的一环。”行业人士分析指出，从目前来看，随着交通路网的完善，泉州中心市区与晋江两地的联系越来越紧密，而作为泉州中心市区与晋江重要的连接带，池店组团及南迎宾大道的相继动工，使得泉州中心市区与晋江未来实现城市区域间的无缝对接。
“作为泉州城市开发重要的扩容之地，南片区的开发，将大大扩展城市的发展空间，有力地改变中心市区开发腹地狭小的现状。”中骏·蓝湾半岛营销总监张钦增如是认为。可以说，片区改造为城市带来新空间，在桥南片区的开发中尤其明显。改造前，桥南片区以低矮民房为主。而如今，这一片区诸多新项目崛起，城市居住空间大大提升。
事实上，除了区域开发力度加快、板块开发提速之外，南片区之所以受到众多人士的关注，与这一片区天然的地理优势息息相关。该片区处在泉州金三角地带，区位优势明显，这里是晋江、石狮、安溪、南安等县市进出泉州重要的交通要道，通过高速路网、国道、省道等发达的交通线路，实现区域之间的快捷往来。
开发热土 开发商角逐于此
可以说，近年来在大泉州“南拓”开发号角的推动之下，南江滨地产正迎来前所未有的开发机遇。而池店组团改造、南迎宾大道开建等一系列举措的推出，令这片充满前景的热土，不断升温。
可以说，在目前火热的南片区，高端城市综合体、市民广场、写字楼、shopping mall、五星级酒店、企业总部区等项目，在这里落户。而小学、中学等优质的教育资源更是汇聚于此。“中闽百汇将入驻我们项目。”泉州莲花地产开发有限公司总经理吴杭雄介绍。尽管该项目尚未交房，但诸多商业提前预约进驻，无疑是对区域前景的认同。
除此之外，目前已着手动工改造的池店组团，征地拆迁、项目规划设计、推介招商、安置建设、配套设施等相关工作将同步展开。据介绍，目前招商工作进展快速，已有包括五星级酒店、大型家居广场、商城等多个项目酝酿落地在这里。
伴随泉州城市南拓的火热开展，“南拓”片区受到越来越多开发商及购房者的关注。记者了解到，目前已在南片区开发抢先进驻的开发商越来越多。中骏置业、连捷地产、南益地产、百捷地产、卓辉地产、生茂集团、莲花地产……一批颇具实力的地产企业，相继在这里开疆拓土。
“南片区受到关注，与这一区域良好的发展势头分不开。”众多在这里开发布局的开发商人士坦言，南片区不仅是泉州市南大门，同时也是晋江的北大门，而未来将成为泉州与晋江两地连接的重要地带，前景广被看好。
跨江南片区 成购房者置业领地
多年来，当城市南拓号角吹响之时，一股跨江置业的热潮，在泉州掀起。而当年政府出台的“三桥收费”撤销、区政府跨江办公等举措，更是不断推动区域开发热潮。在泉州市区工作的黄先生，不是最早一批跨江置业的购房者，但是，其却是在南片区开发热潮的吸引之下，选择到此买房的一员。两年前，在南片区楼盘不断涌现之时，看好南片区开发前景的黄先生，毫不犹豫出手购房。
记者从目前在售的楼盘了解到，和黄先生一样，选择跨江到南片区购房的人士越来越多，这不仅包括生活在泉州市区的人士及异地到泉州市区工作的人士，而且也有不少属于大泉州各县域进城买房一族。“从目前的客户群体来看，除了本区域的购房人士之外，泉州市区跨江到南片区买房的比例也不少。”该片区一项目开发商人士介绍，从该项目一期开盘的情况来看，泉州市区生活或工作人士，到这里买房的比例将近五成。而按照开发商人士的看法，随着区域间联系的紧密，南片区与中心市区将融合为一体，政府部门及众多机构将市级的办公点设置于此，将为区域之间的交流往来起到很好的推动作用，而届时，这一片区将吸引更多的人士到此置业。
调查
区域开发兴起
地产价值不断提升
在区域板块开发不断提速的推动之下，处在这一片区的楼盘价值，不断提升。记者调查时了解到，目前南片区区域的楼盘，房价水平得到不断提升，单价七八千元的楼盘，成为目前整体的定价水平。而值得关注的是，近期新推出、以主打居住品质的新项目，其一期均价达到8800元/平方米，拉升了区域的房价水平。
“当前区域开发热刚刚兴起，新推出的高品房项目5000多元/平方米。”林先生是较早到这一片区买房的人士，而当时的房价，显然与目前新盘销售价格相比，提升了不少。
“助力这一区域房价水平的提升，与板块价值提升息息相关。”行业人士分析指出，在区域开发热潮兴起的推动之下，南片区的地产价值不断提升，看好区域前景的购房者，选择到此置业。
实力房企入驻
居住品质全面改善
纵观南片区的板块开发，除了政府大手笔规划、大型配套建设等有力优势之外，越来越多高品质楼盘的面市，无疑吸引了越来越多人士到这里置业。行业人士指出，中骏置业、南益地产、百捷地产、连捷地产等实力开发商的进入，将促使南片区的地产开发，迎来品质居住新时代。
“我们项目将打造大泉州地区的高端品质项目。”中骏蓝湾半岛营销总监张钦增介绍，该项目总建筑面积达25万平方米，是目前这一片区颇受关注的品质社区。“整个社区的建筑密度仅22%，建筑密度非常低，目的就在于打造品质居住环境。”该项目营销总监张钦增介绍。据介绍，该项目在产品推出前，实景园林体验区、泳池及高端会所先行开放，将让购房者感受不一样的居住品质。
据介绍，目前开发中的各个项目，均以品质住宅的定位进入市场。各个楼盘借助区域良好的居住环境，推出了品质住宅项目，各个楼盘在园林景观、高端会所配套、物业管理、户型设计等方面做足工夫，不断提升区域的开发水平。
