100分是中立，0-100分意指有悲观倾向；100-200分，则表示有乐观倾向。根据这个指数模型计算，海西消费者的房地产购买信心指数是83.70。很清楚，买房的想法普遍寡淡。
昨天，厦大、台湾辅仁大学和厦门银行联合发布由海峡两岸大学共同发起调查的2011年第三季度海西23个城市居民金融、旅游、消费信心指数。其中，就房地产购买信心指数而言，调查报告显示受限购、限贷等多重调控政策以及市场未来不明朗的影响，海西消费者在短期内购房的意愿下降，其房地产购买信心持续低迷，具体指数为83.70，再次刷新2010年以来的最低值。
这次调查采用雅典娜电话调查系统（AthenaCATI），以电脑随机抽样的方式对海西20岁以上居民进行调查。共搜集到海西23个城市4304份有效样本，其中包含1318份厦门调查样本。这是继2010年海西金融、旅游、消费信心指数调查之后又一次全新的调查。
值得一提的是，调查中所显示的“海西”，指的是囊括福建、浙江、江西、广东四省的23个城市。比如温州、丽水、上饶、鹰潭、梅州、汕头等都包含在内。
房价下降预期形成
整个海西的购房信心指数是83.70。而具体分地区来看，浙江地区的购房信心指数相对较高，为85.10，广东地区的购房信心最为悲观，其指数为81.33。
据介绍，在二三线城市限购扩容等国家房地产调控政策累积作用下，国内多个城市市成交量持续处于低位，同时，房企的存货量达到历史新高，并随着流动性的不断收紧，房企资金链日益紧张，海西居民购房信心进一步减弱，对楼市的观望态度持续加强，仍有近四成（39.86%）的受访者甚至认为未来半年购房时机会还将变坏。
该报告研究团队因此认为，楼市降价预期已逐渐形成。
就业
失业向高学历蔓延
失业不再是低学历低技术者的“专利”，其群体正在向高学历者蔓延，这是本次调查的一大发现。调查团队认为，如何实现扩大就业的民生计划，尤其是破解高学历高失业率问题，成了考验当地政府的又一大难题。
事实上，台湾算是比较早出现高学历高失业率的地区之一。不过，本次调查显示，台湾就业机会、购买耐用品时机两项指标出现小幅上升，在各指标中，上升幅度最大的是就业机会，9月份调查结果为110.55点，比8月上升1.75个百分点。高学历高失业率问题也相应得到缓和。
海西九成以上悲观
综合比较海西各季度就业信心指数，海西居民的就业信心一直在震荡前行，受本季度经济发展信心首现悲观的影响，海西居民对当地就业状况的改善信心再度下滑，其就业信心指数仅为94.25。23个城市中，消费者对未来就业状况改善信心不足的达到22个，就业悲观情绪有所蔓延，其中不乏高学历年轻群体。
厦门持续震荡下跌
自2010年第一季度增设就业信心指数以来，厦门就业信心指数持续震荡下跌，本年度以来连续第三次落入100以下的悲观区域，达到新低值94.45。综合各季度的表现可以看出，厦门居民就业信心不断减弱，受当前国内外经济再陷危机的恐慌以及人口压力的影响，严峻的就业形势已成为急需解决的难题。
原因是高科技不发达
事实上，早在上个月，时事评论员刘和平对此就有相关分析。他认为，在高学历人才找不到工作的同时，沿海一些城市却出现了非常普遍、非常严重的招工难现象。这种现象，说明中国近年来所进行的经济转型、调整经济结构没有取得实质性的进展，中国的经济仍然是劳动密集型的企业和产业的天下，我们的高科技产业、高端服务业还不够发达，没有办法为这些高学历人士提供足够多的工作岗位。
