临近春节，本应是出租屋房源空余较多的时节，然而，厦门的房产中介人士却发现2011年有些反常，不仅房源不多，一有合适的房子，一推出就能租出去，而且租金还在上涨，下半年与上半年比起来，租金上涨了10%至20%。而业内人士称，按以往经验，春节过后，出租房的需求可能还会有一轮暴涨。
较2010年同期大涨近三成
“松柏一套两居室的房子，上半年月租金是1500元至1600元，现在要1800元至2000元了。”都市房仆公司负责人徐坤龙，这样描述房租的变化。
“一房一厅的租金涨了一两百块钱，你要是不满意，一转眼就有可能被人订走了。”19天，在槟榔西里，一名房产中介业务员如是向前来看房的客户表示。对于租金上涨，租客显得难以接受，却又无可奈何。
这些并不是个例，据厦门业内人士介绍，2011年冬季租房市场走俏，房屋租金出现较大幅度上涨，厦门的房租相比2010年同期上涨了近30%，其中短租月租金还要高于长租近10%。
不仅租金上涨，而且想找到合适的房源也很不容易。中介业人士反映，当下的情况是，房源不多，价格、位置等合适的房子一推出来就能租出去。
“房子好租，我们眼下的出租业务占了较大比例。”徐坤龙告诉记者，按往年的惯例，到年底，很多人回家过年，会形成一波退租高峰，空出不少房源来。然而，2011年却显得有些反常，房源不多，租金上涨。
楼市调控刺激租房需求
随着房地产调控政策的持续，市场观望气氛浓厚，厦门一、二手房的交易已陷入了低谷，为何出租房市场却呈现了相反态势呢？对此中介业人士表示，这是常理中的事。
“很多刚性需求者，选择了等待观望，租房需求就跟着起来了。”浦厦房产一位人士称，他们早就预见到了这一趋势，将业务重点向出租房倾斜。而2011年的物价涨幅大，房价又居高不下，起了推波助澜的作用。像有的投资客，资金实力较强，楼市转冷，他们也持房观望，对房屋出租回报率的期望较高，所以宁愿空着也不在租金上让步。
对于租房的需求，徐坤龙认为，春节过后，随着返厦人潮的来临，届时可能还会有一轮需求暴涨。不过，房租可能暂时不会再大幅上涨。
