2011年已成为过去时。
无论是惊喜、恐惧还是无奈，2011年房地产市场的这一页总归是翻过去了，只留下了几个经典的记忆片段：连续出台的政策调控、变幻莫测的市场、随时stand by的开发商和无所适从的购房者……这些固然利好不多，但是有一点却不容置疑，大量没买到房的刚性需求被压制到了2012年。
2012年注定是不平凡的一年，虽然2011年年底的楼市冷淡大有延续之姿，观望情绪也似乎尚未消散，但也不得不看到，踏入新年的开春以来，破冰之机已然出现。多个在新年开盘的项目都取得了不错的成绩，甚至创下了今年的第一波销售热潮。
因此，不少业内人士认为，2012年新春将是抄底的好时候。为了方便广大市民看房选房，本刊特推出2012春节楼市导购暨贺岁特刊。特刊中搜罗了泉州地面上在售的30余个楼盘的信息，可谓是规模宏大，最重要的是，各个项目均针对新春给出了力度空前的优惠，想买房的市民不妨趁着春节空闲之际，详细阅读本刊、了解楼盘信息，搭上这次新春优惠的“班车”。
元旦
部分楼盘开盘热销
2012年元旦，洛江马甲镇湖景帝苑开盘，推出多种房源，现场大排长龙选房，当天销售80%房源，创下泉州楼市新年第一次热销；位于惠安的亿盛·金色新城也在元旦推出了5号楼电梯泳池美宅，短期内销售近七成；洛江的力标·吉源雅苑开盘推出240套两房和三房的房源，销售130多套，成交率接近60%；中奥·名雅居开盘吸引众多晋江当地购房者，其户型和赠送面积都得到了市场的认可。
近期开盘取得销售佳绩的项目虽然规模都不大，但是局部的热销似乎也预示了市场暖身运动的开启。
阳光海岸地产营销有限公司副总经理姜伟认为：“在市场低迷的时候，开发商定价相对理性，优惠力度也比较大，这样对项目产品感兴趣的购房者信心就会增加，尤其是去年被压制的刚需群体。”
湖景帝苑总监骆玲玲认为：“湖景帝苑热销，一方面是当地居民的刚性需求，另一方面购房者也看重区位投资优势，不少马甲当地购房者都非首次置业，在体量不大的马甲，湖景帝苑的区位优势也较明显；价格虽有所突破，但是开发商也在保证利润的前提下进行理性定价。”
节后 将开盘项目稳扎稳打
已经开盘的项目捷报频传也给即将于节后开盘的项目增添了不少信心。相比较去年第四季度的吃力应对，进入2012年，大多楼盘都调整脚步，按照已经制定的推盘计划稳扎稳打地进行。一方面致力于自身品质和特色化产品的研发建设，另一方面也充分考虑市场和购房者的需求，更准确地进行市场和自我定位。
沃尔斯宾常务副总经理陈光清认为：“目前的市场，受供求关系和政策的影响，开发商的开盘预期都会降低，会根据成本以及价值，主要是一些稀缺的资源来合理定价，澜湖郡 [动态 价格 户型 地图 楼吧]的LOFT结构和湖景都是具有差异化的亮点，目前受关注程度已经很高，尤其是刚需的群体，虽然市场还较为冷淡，观望情绪也还存在，但是我们一步步走得踏实，因此，对于节后的开盘，信心还是很足的。”
建议 抄底时机或将来临
也许新年这一波小范围的热销已经是一个破冰的讯号，楼市抄底的时机已经来临。其实，仔细回想2011年，泉州楼市一整年的表现还是可圈可点的，只是第四季度受到银行信贷和国内一、二线城市部分楼盘降价的影响，导致购房者迟迟不出手。看待房价是否会跌，不能完全参照其他城市，必须以本地的实际情况进行客观分析。
中骏泉州分公司副总梁军毅认为：“降价对于开发商来说是伤筋动骨的事，因此，降价是迫不得已而为之的。导致楼市降价的因素有两种，一种是楼市泡沫严重，就泉州而言，房价泡沫是很少的，现在开发商拿地价格高，建材、人工等各方面的成本不停增长，房价的水分相对较少，亏本的买卖没人做，就这个因素而言，房价降的概率就微乎其微；另一种可能是开发商资金链断裂，但是经过近几年的行业洗牌，目前活跃在市场上的都是比较有实力、有品牌的房企，资金问题普遍不大，加上现在融资渠道多元，因此也不存在要靠大幅度降价来回收资金。”
因此，一方面没有多大降价空间；另一方面，从优惠措施来看，现在也是对购房者较利好的时期，因为鉴于目前的政策和市场环境，开发商为了完成销售任务，优惠力度都比较大，不仅赠送面积，甚至提出了首付分期的形式，对于首次置业的刚需群体来说，还是很实惠的。
俗话说“赶早不赶晚”，节前节后或许就是购房的好时机，正所谓“新春买房更时髦”，看准目标尽早出手是明智之举。试想一下，尤其对于刚需的购房者，钞票放在银行里，租着房，每个月还要付上一笔不菲的租金，这笔账怎么算都不合理，不如适时而动，果断出手，现在买房需要理性下的冲动，也许过几个月你就会为这个冲动而庆幸，因为那时的楼市可能已经“三十年河东，三十年河西”了。
