南翼新城目前规模体量最大、业态最为齐全城市综合体——明发华昌国际城
明发华昌国际城效果图
熟悉泉州这座城的人都知道，泉州是一个藏富于民的城市。周边县（市）普遍拥有自己的代表性产业且发展强劲，这些，都是当地居民消费能力的强有力支撑。而在早些年前，由于很多县市区缺乏规模开发的高档小区，或者罕有大型商业购物娱乐设施，致使本地消费力逐渐往泉州市区、厦门甚至香港等地外流。不过近年来，随着泉州城市化进程不断加快，周边县（市）楼市迎来发展机遇，一些处于“价值洼地”的潜力板块正逐步崭露头角。
这当中以南翼新城尤为引人关注。南翼新城——集结泉州南片区经济最发达的六大乡镇：安海、内坑、东石、官桥、水头、石井，聚集百万人口的经济新城中心，吸引品牌开发商进驻，大手笔开发一座82万平方米超大型城市综合体，未来将彻底改变当地居民的居住观及消费观。价值洼地功能凸显，引起不少读者共鸣。
9万平方米媲美公园环境
住家更温馨
南翼新城板块系列报道陆续见报后，不少热心市民纷纷致电表示，该板块在规划利好、交通便捷、购买力强劲等因素推动下，未来前景看好，这也将带动楼市的发展。随着居民生活水平的提高，越来越多的居民将倾向于入住生活商业配套完善、更能代表身份品位的高档小区。这点目前已从该板块内地标性楼盘的市场价值中明显感受到。
记者近日走访南翼新城目前规模体量最大、业态最为齐全的82万平方米城市综合体——明发华昌国际城时，当天售楼部内好几组客户正在办理VIP卡，据相关工作人员介绍，自启动办理VIP卡以来，短短三周时间，已成功受理200张卡。当天读者王先生办理好VIP卡后，主动与记者攀谈起来。
他表示，在当地，像他这样家里建了好几栋“有天有地”高层民宅的大有人在，“不差房”，可还想着再买套小区住宅来住，主要是看中明发华昌国际城品牌房企实力保证、媲美公园的居住环境。
王先生进一步表示，明发、华昌携手开发，品牌房企实力保证，让他对这个项目的品质有信心；明发华昌国际城规划目前南翼新城最大的小区绿化，共9万平方米，小孩子放学后可以在楼下放心玩耍，老人有空也可以下楼散散步。自己建的房子再大、再好，可怎么也比不上这9万平方米公园一般的小区环境。
据悉，整个园区由上市景观公司广州棕榈规划设计，分七大景观：新古典尊贵住宅景观区、绿化带景观区、法式浪漫商业景观区、展示与交易中心景观区、现代简约SOHO办公区、电影娱乐休闲景观区、北美休闲商业景观区，多种风格融合贯穿，移步换景，畅享私家大公园。
商业综合体带动
繁华一方区域
吴先生是南翼新城内官桥本地人，常年在厦门经商，对投资有着很强的敏感性。在众多读者来电中，他提到很重要的一个信息点，经济的发展带动商业消费，而商业的成功运营，也将进一步促进一方区域经济的再次腾飞。
吴先生表示，南翼新城六大经济重镇相互协作，所形成的经济冲击力不容小觑，存在大量潜在消费群体。然而一直以来，该板块相对缺乏大型商业购物娱乐配套设施，无法满足当地民众越来越突出的休闲娱乐需求。
不过，随着明发华昌国际城20万平方米商业综合体的开发建设，他非常看好这座集居住、购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、旅游、文化等为一体的商业综合体，其进驻南翼新城将极大填补当前市场的空白。
吴先生以近年来在一二线城市见识过的几大成功商业综合体为例说明，虽然“地段，地段，还是地段”被封为投资地产的金科玉律，然而大型商业综合体对此并不苛求，由于本身规划配套齐全、辐射人口广，凭借电影院、大型百货商超等配套的集中运营，有能力形成固有商圈，繁华一片区域，大型商业综合体周边的房价相对其他住宅，升值空间更大。
因此，得知明发华昌国际城即将开盘的消息后，吴先生赶紧从厦门赶回来，办理了VIP卡，用他自己的话说：“现在买是最划算的，第一个吃螃蟹的人，往往获利最大。”实际上，据了解，已有20多组来自厦门的客户，加入该项目的准业主大军。交通的便捷为该项目再加分，从明发华昌国际城出发，距离福厦高铁晋江站仅需15分钟车程，快速切换泉州-厦门地区，轻松实现“双城生活”；泉州市区的意向客户也不少，项目距离沈海高速水头出口仅5分钟车程，平时开车出游或生意往来，出行十分便利。
工程全面开锣
品牌招商同步进行
不少已办理VIP卡、关注明发华昌国际城的意向读者，都很关注该项目的工程进度。据该项目相关负责人表示，20万平方米商业综合体，除了酒店部分，其他商业地块开始全面动工；住宅部分，沿324国道一排二期项目，也将于明年初开工建设。
商业的招商、运营对项目的长远发展至关重要。82万平方米城市综合体，20万平方米建商业，专业团队统一招商、运营，已吸引肯德基、家乐福、百安居、苏宁电器、金逸影院等500强商家强势入驻，国内外知名大型超市、百货、KTV等主力店商家也纷纷表示进驻意向。5分钟生活圈内，分布着便利店、社区超市、银行、电信、电器城、数码广场、儿童乐园、娱乐会所、康体健身中心、主题餐厅、KTV、酒吧、百货卖场等，生活配套应有尽有。
为保证小区业主入住后，即可立享家门口的一站式便捷服务，同时也为商业的开业考虑人气消费问题，商业运营团队将快马加鞭，力争在2014年交房前，确保商超对外开业或试营业。
据悉，明发华昌国际城，这座南翼新城内的人居标杆，首期项目即将于9月23日开盘，首期推售34#楼，涵盖82、105、123、138平方米四款多样户型，户户双阳台，户户赠送一房面积，赠送面积最高可达23%，买两房用三房，买三房用四房，基本零公摊。住宅大部分为板式结构，家家户户南北朝向，楼间距较宽，最大楼间距达到70米，采光、通风效果达到最好；住宅密度低，容积率为2.1，布局错落有致。此时低价入手，自住投资皆可，未来楼市发展也有很大的想象空间。
