闽南网11月9日讯 11月中旬，距离年底只剩一个多月时间，从近几年楼市的营销经验来看，每年年底到来之前都会有一波楼市冲量期，房企开展较大幅度的跑量让利活动，购房者也能够从中淘得非常实惠的房源。
年底到来之前，购房者在关注新房的同时，也不妨逛逛老盘。那些在首次开盘之后逐渐被购房者冷落的老盘，常常被接二连三的新盘信息所淹没。事实上，这些老盘的余房、尾房都有不少实惠的房源。本期搜楼，带领大家淘一淘近期在售的余房、尾房项目。
130㎡中大户型供应多
市中心老盘、沿着江滨一线在售房源，中大户型占据较大的比重。目前，中心市区和江滨板块的价格是主城区房价的高点，由于地段优良、配套齐全，房源紧俏，中小户型一经推出便基本销售殆尽，目前在售的户型均在130㎡以上，由于总价较高销售去化的速度较慢。
中天置业总经理郑诗德告诉记者，目前市场上130㎡左右的中大户型还有一定的存量，国庆以来市场上中大户型的以价换量，有较大一波去化量。以江滨双玺为例，国庆以来包含店面销售在内，去化走量了近40套房源，在中大户型市场上，这样的销售去化成绩已经不错。
从目前的中大户型供应格局来看，中心城区冠成国际、江滨双玺、华元臻品、百江·中央公馆、上江名都等楼盘均有房源供应，冠成国际售价8888元/㎡起，江滨双玺5298元每平方米起，是近期江滨板块价格优势相对明显的楼盘。东部板块福晟·钱隆学府、中骏·蓝湾香郡等均有尾盘在售，锦绣一方、天利仁和等项目有新房加推。城西北板块的正得·格林兰庭、水仙都市均有中等户型房源在售。
“价格牌”优惠有房可淘
10月中旬以来，东部板块的福晟·钱隆学府以每平方米4888元或4988元一口价扫盘，户型为124~139平方米的三房，福晟·钱隆学府营销总监刘长义告诉记者，此次推出的30套尾盘清售已经去化了大量房源。中大户型主导的价格市场，普遍在4000~6000多元，销售价格超过7字头的中大户型，销售去化速度缓慢。
东部万达广场开业，为周边楼盘的推售带来利好。近期，融都新界年底加推大户型房源，户型面积140平方米左右，销售起价6088元每平方米起。国庆以来，东部中高端楼盘集中入市，整体拉高了东部的销售均价，多个项目的销售价格都在6000元以上，高端项目已经直逼8000元。融都新界中小户型销售均价为7300元，此次针对中大户型的加推策略也打出了“价格牌”。
目前市场较为紧缺的5字头房源，在西部板块有较多的房源供应。目前在售的正得·格林兰庭、水仙都市价格区间在4000~5000元，正得·格林兰庭在售房源以两房三房为主，均价约5300元/平方米。水仙都市在售房源4900元/㎡起。（海峡都市报闽南版记者 朱远娥）
