11月份，泉州市五区楼盘成交排行榜
统计范围：丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、开发区
统计时间：11月29日至12月5日
闽南网12月7日讯 原本被视为楼市推盘关键期的年终楼市，市场整体观望较浓。进入11月份以来，这一现象趋于明显，成交量下降成为一大表现。
根据泉州楼市周报统计数据显示，11月份，泉州市五区一手住宅成交量为849套，与此前1100多套的成交量相比，差距明显。这也是近几月以来，一手住宅成交量出现的逆转现象。当然，各个区域表现不尽相同。洛江区成交量上升明显，而鲤城区、丰泽区及台商投资区等区域成交跌幅明显。
【住宅市场】
楼市再次跌破千套 开发商寄希望于后市
11月楼市成交不温不火的现象，在成交量上体现得淋漓尽致。根据泉州楼市周报统计数据显示，11月1日至11月30日，泉州鲤城区、丰泽区、洛江区、经济技术开发区、台商投资区等五区一手住宅共成交849套，相比于10月份的1158套，有较为明显的下滑。这组数据受到各方关注，其不仅是近几个月以来，泉州五区一手住宅首次成交少于千套，而且也是半年多以来，成交量创下的新低。
而从各个区域的成交情况来看，情况不尽相同。洛江区一手住宅有小幅度的上升，成交量达到288套，比上个月上升22%左右。相反，其他三个区域的成交均有超过30%的下滑。鲤城区下滑最为明显，幅度达58.72%；台商投资区次之，下滑38.93%；丰泽区则下滑32.67%，仅为340套，与10月份相比相差较大。
不过，不少行业人士指出，11月楼市整体观望情绪较浓，成交量下降在所难免。当然，这一数据并不能代表年末楼市的风向。可以说，12月至春节是年终推盘的重点，届时，在开发商的大力度营销之下，成交量或将提升。
【商业地产】
成交量飘红 投资型产品成为热点
11月份最受关注的当属商业地产项目。根据泉州楼市周报统计数据显示，11月份泉州五区非住宅成交924套，相比于10月份的670套，上涨37.91%。
从各个区的非住宅成交数据来看，丰泽区11月份的非住宅成交量最多，共成交767套，相比10月份的579套，环比上涨32.47%；而位居非住宅成交第二名的洛江区，11月份也表现不俗，共成交122套，环比10月份的67套，上涨82.09%，这也是11月份非住宅成交上涨幅度最大的区域。而鲤城区和台商投资区的非住宅成交，环比10月份均有超过30%的涨幅，成交量飘红。
从成交备案上来看，11月份不少投资性的产品受到购房者以及投资客的高度关注，这些非住宅产品包括SOHO产品、店铺以及写字楼。以丰泽区和洛江区为例，11月份，丰泽区投资性精装小户型面市后，受到了众多购房者的追捧，主要也是由于其总价较低，性价比较高。而位于洛江区的尚东国际推出的C座写字楼，也成为11月份写字楼成交的新亮点。与此同时，同样位于洛江区的阳江花苑，其商铺也得到了一定量的去化。
【一周数据】
120平方米以上户型受宠改善型需求或释放
根据泉州楼市周报统计数据显示，11月29日至12月5日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为306套，这与此前一周248套的成交量相比，有小幅度的上升。
从各个区的成交情况来看，丰泽区和鲤城区的成交量最为抢眼。其中，鲤城区的升幅最大，为508.33%，丰泽区次之，升幅为102.56%。洛江区和台商投资区虽然降幅不大，但是成交也不尽如人意。
不过，值得关注的是，近期以来，随着改善型产品的逐渐推出，以及市场对于中大户型产品需求的进一步回暖，此次120~150平方米成交比例大幅度上涨，也成为楼市最大的亮点。根据泉州楼市周报统计数据显示，120~150平方米成交比例占41%，加上150平方米以上户型成交比例占8%，这两块的成交比例占了49%，已经与刚需户型平分天下。行业人士称，从成交户型可以看出，改善型需求正在释放，这对于年末楼市而言，无疑是一个利好。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 谢佳锦）
