闽南房产网讯 4月23日，龙岩市国土资源局举行了今年第三场土地拍卖会。最引人注目的便是位于龙腾南路东侧、福三线南侧占地面积10万平方米的居住、商服用地。这块位置优越的地块，最终被龙岩联美房地产有限公司以6.046亿元成功竞得。
今年以来，龙岩陆续推出一系列地段优越、开发价值高的地块，开发商们也睁大了眼睛，纷纷出手储备。截至当前，龙岩土地收储中心已成功出让6幅地块，总拍卖额达到12.2亿元。
据悉，目前龙岩楼市已经吸引包括万达地产、建发地产、禹州地产等外来品牌房企争相竞逐，这种局面将随着更多的外来房企进驻竞争而显得更加激烈。据了解，5月3日、8日，龙岩还将举行两场土地拍卖会，届时将有一些稀缺的地块出让，对此，不少业界人士表示，将不排除更多的品牌房企前往竞拍。
6.046亿 “神秘”开发商底价竞得
4月23日上午，龙岩市国土资源局在办公大楼六层北侧会议室举行了今年的第三场土地拍卖会。此次共出让3幅地块（2013拍-6地块、2013拍-7地块、2013拍-8地块）。其中位于东肖的2013拍-6东锦小区地块由龙岩联美房地产开发有限公司以底价60460万元竞得，楼面地价1666.71元/㎡。另外，2013拍-7地块及2013拍-8地块，由于无人符合竞拍资格，政府收回。
此次拍卖会的焦点无疑是位于东肖的2013拍-6东锦小区地块，该地块沿龙腾南路东侧一字排开，地势平整，交通便利，隔路对望志高欢乐园；整体分为4块大小不一的小地块，靠北较小地块为商服用地，其余3个地块为住宅用地。据相关人士介绍，开发商之所以看中这个地块，很大一部分原因是周边志高欢乐园已初具规模，旅游地产的前期开发带动了住宅用地的趋热，该地块住宅项目的开发极具前景。
说起最终拍得该地块的龙岩联美房地产开发有限公司，很多人都觉得“意外”。据国土资源局相关科室的负责人介绍，该公司是第一次参与龙岩土地出让的拍卖，“之前联美更多的是承建福建省内的一些建筑工程，如今，也在尝试向房地产开发领域进军”。
资料显示，福建联美建设集团有限公司是国家建设部核准的一级施工企业，成立于1995年7月，集团总部设在美丽的鹭岛——厦门。公司主营房屋建筑工程施工总承包及房地产开发。
商业地块趋冷 住宅用地受青睐
谈及流拍的两幅地块，业内人士分析，7号地块虽然位于龙岩大道二期综合板块内，为龙岩商务中心区仅存不多的地块，但该地块为商服用地（40年），占地面积偏小，且楼面价过高，导致其难与在建项目形成规模竞争格局。8号地块同样面积较小，同属商服用地的8号地块，适于餐饮娱乐项目开发。由于紧邻“荣誉国宴楼”，建成后行业定位绕不开餐饮娱乐业，因而，具备行业资质的开发商不多，终告流拍。
据业内人士分析，随着龙岩万达广场、万宝商业广场、恒宝商业广场以及行业性闽西建材交易场等商业地产的快速崛起，不少开发商对商业地产的投资都持谨慎态度，“龙岩中心城区受人口的限制，这几大商场的崛起，让很多开发商觉得商业地产已经趋于饱和。目前各大开发商更青睐的依然是住宅用地”。
热点地块将出让 引房企关注
昨日，记者从龙岩市国土资源局土地建设科获悉，5月3日和5月8日，龙岩还将举行两场大型的土地拍卖会。而这两场拍卖会将出让的一些热点住宅用地备受关注。
5月3日将拍卖的4幅地块中，2013拍-9最受关注。该地块位于红坊镇规划道路快速通道北侧(红坊快速通道北侧A-1地块)，该地块为住宅、商服用地，建筑面积可达26万平方米，起始价为2.71亿元。
5月8日拍卖会虽然只有两幅地块，但这两块地都属于市中心的稀缺地块。位于华莲路北侧、龙腾路西侧(华莲路两侧A地块)的2013拍-13地块，出让面积为22538平方米，起始价为1.863亿元。2013拍-14地块位于华莲路南侧、龙腾路西侧(华莲路两侧B地块)，出让面积为32982平方米，建筑面积为1.8万平方米，起始价为4.04亿元。
目前已经有多家房企有意争夺这些热点住宅用地。（海峡都市报闽南版记者 廖明生）
