数据范围
市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
统计时间：4月18日~24日
闽南房产网讯 根据泉州楼市周报统计数据显示，4月前两周，泉州住宅成交稍显回落。不过从中旬开始，泉州成交套数有望开始持续拉升，随着3月底入市的楼盘房源签约释放，带动了一手住宅成交走高。
行业人士称，一方面随着更多楼盘积极入市，市场已经开始进入活跃期；另一方面，当前刚需、改善性客群“齐头并进”局面，周成交套数或将有进一步的上扬。
【成交行情】
住宅成交483套 环比上涨38.79%
进入4月下旬，泉州住宅成交止跌回升，且呈现大幅攀升形势。这是因为，相比上个月，鲜有新房源供应的局面，4月中下旬开始，随着“五一”节日临近，房企推盘积极性强，开始陆续释放房源，一些楼盘或者公开样板房面市，或者正式开盘销售，这种推盘的积极性体现在数据成交上，直接表现为住宅成交的上扬态势。在当前整体楼市成交活跃态势下，随着“五一”节日到来，购房者积极入市，住宅成交势必迎来又一波成交高峰。
本周成交环比大幅上扬，（4月18日~24日）泉州一手住宅共成交483套，环比上涨38.79%，其中，成交面积49667平方米，相比上周上涨29.3%。
从各个区域的成交情况来看，各区域冷热不均，其中丰泽区环比上涨最多，成交331套，环比上涨58.37%,成交面积31320.5平方米，环比上涨41.93%；鲤城区成交74套，环比上涨45.1%，成交面积9976.3平方米，环比上涨28.71%；洛江区成交52套，环比下跌18.75%，成交面积5792.64平方米，环比下跌4.55%；台商投资区成交26套，环比上涨8.33%,成交面积2577.6平方米，环比上涨2.13%；而泉州经济开发区本周则无成交。
【成交分析】 主流户型成交均衡 刚需改善齐进场
周成交占比中，60~80平方米户型成交占比21%，80~100平方米户型成交占比25%，100~120平方米户型成交占比19%，120~144平方米户型成交占比20%。
四大主流户型区间成交占比较为均衡，是因为今年以来，楼市成交热度持续，特别是3月以来刚需购房者的大举入市，楼市成交节节攀升，带动了改善性客群的进一步进场，形成了当前刚需户型和改善性户型成交环比攀升局面。
从单盘成交情况看，本周成交状元中超·水木春天，单周成交154套。排名前五的楼盘，单周成交均超过了30套。
据了解，目前即将推出的楼盘预约情况良好，可以预见的是，进入5月，泉州新盘供应带动购房者进一步入市，楼市周成交量可能会进一步被拉高。
一周观点
新推楼盘
领衔成交排行榜
从本周楼市统计数据可以发现，4月18日~4月24日泉州五区再次迎来了成交的小高峰，特别是新开盘的项目，领衔本周的成交排行榜，成为本周成交最大的亮点之一。
记者从数据中发现，本周成交排行榜中，排名前7的项目，有超过半数的楼盘都有在近期推出新的产品。尤其值得关注的是，于3月底推出新房源的中超·水木春天，本周则以超过第二名一倍多的优异成绩，拔得头筹，成为本周最大的赢家。而其他楼盘，如排名第二的中润嘉园，排名第四的东海湾，排名第五的润柏·大都会，排名第六的嘉琳广场，这些项目的成交套数均超过了20套，这也是本周一手住宅成交能再次上扬的关键。
不少行业人士分析称，客户买房成交的周期缩短，买房当日签购房合同的景象频现，也可以认为，购房者近期的买房情绪较高，对于泉州房价也较为认可，刚性需求和首次改善性客户成为近期购房的主力军。（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
