闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 泉州房产 > 泉州房价 > 泉州4月住宅成交1731套 “银四”楼市成色十足

泉州4月住宅成交1731套 “银四”楼市成色十足

发布时间:2013-05-03  来源:闽南房产网  

数据范围
市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
海统计时间:4月1日~30日

  闽南房产网讯 4月楼市,同样热闹非凡。前两周,楼市住宅成交稍显回落,不过从中旬开始,泉州成交套数开始持续拉升,至4月底,成交迎来新的高峰。特别是随着“五一”到来,更多楼盘积极入市,加上当前刚需、改善型客群“齐头并进”局面,形成了当前4月楼市成交活跃局面。

【成交行情】

住宅成交1731套 丰泽区领跑

  4月上旬,泉州楼市成交稍显回落,进入中下旬之后,泉州住宅成交止跌回升,并呈现大幅攀升态势。这是因为,相比4月上旬,鲜有新房源供应的局面,从中下旬开始,随着“五一”节日临近,房企推盘积极性强,开始陆续释放房源,一些楼盘或公开样板房面市,或者正式开盘销售,这种推盘的积极性体现在数据成交上,直接表现为住宅成交的上扬态势。在当前整体楼市成交活跃态势下,随着“五一”节日到来,购房者积极入市,住宅成交开始迎来又一波高峰。

  数据显示,4月份,泉州五区一手房住宅成交1731套,成交面积191240.93平方米。与3月的2035套相比,成交虽稍有回落,但总体保持在高位成交状态。

  从各区域成交情况看,各区域成交冷热不均。具体来看,丰泽区成交1139套,鲤城区成交242套,洛江区成交225套,台商投资区成交125套,经济开发区无成交量。

【成交分析】

刚需带动 改善型需求显活跃

  月成交面积段中,80~90㎡户型面积段成交套数占比22%,120~144㎡户型面积段成交套数占比25%。80~90㎡刚需产品与120~144㎡改善型产品占比近五成。由此可见,4月楼  市成交中,刚需自住型和改善型购房客群齐齐进场,成为当前楼市成交主力。

今年3月以来,刚需购房者的大举入市,带动楼市成交迅速攀升,进一步带动自住改善型客群的进一步进场,形成了当前刚需户型和改善户型成交活跃的局面。

  从单盘成交看,4月成交排名前四名的楼盘,单盘成交均超过150套。成交冠军中润嘉园单月成交265套,第二名东海湾成交229套,第三名中超·水木春天成交215套,第四名中骏·天峰成交151套。

  据了解,“五一”期间,随着更多的楼盘面市,可以预见的是5月上旬,泉州楼市成交量仍将维持一定高位。(海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦)

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论