闽南房产网讯 从今年年初以来，泉州房产中介公司纷纷布局新店，一改去年“求稳”的沉静状态。记者走访了解到，市区周边的桥南、洛江板块，以及晋江、安溪、南安等县级市场被多数房产中介公司所看好。不少企业都将这些区域的新店布局，列入今年门店扩张的重点规划中。
不少业内人士认为，从今年年初开始，二手房市场出现复苏的势头，市场被大部分房产中介企业所看好，促使大家纷纷迈开扩张的步伐，市场进入快速扩张期。
[动态]房产中介企业 “抢食”新市场
从今年年初开始，不少房产中介企业纷纷开始启动市区外围市场的布局。
易嘉房产总经理梁晓辉在接受记者采访时表示，今年，企业在洛江以及安溪市场已经展开布局，其中，安溪、洛江的门店已在装修，这个月底就会开业。今年下半年，将会布局晋江市场，明年年初布局南安。市区周边板块以及县级市场会是企业接下来市场布局的重点。
无独有偶，南新房产市场部经理陈慷慨也介绍，企业分别于今年3月、5月，在洛江、桥南各新增1家门店。企业今年会重点布局桥南、洛江板块，以及晋江市场，甚至会向漳州、厦门市场扩张。
一些企业，虽然暂时还没有布局新市场的动作，但也会加大对市区板块的布点，为接下来布局周边市场作准备。缔信家业总经理饶于勇表示，今年会先布局市区，等市区布局达到一定程度，再向周边市场扩张。据其介绍，计划从明年开始布局洛江、桥南等周边板块。同时，他也透露，从今年年初开始，企业已经开了2家新店，下半年还将开3~4家新店，今年的市场扩张速度会比往年都快。
[分析] 新板块“城熟” 催热二手房市场
泉州市区一直是二手房的“主战场”，是什么吸引着这么多房产中介企业将关注的目光转向泉州市区外围市场？
“前两年开发的一手楼盘大部分在泉州外围区域。从今年开始，这些区域的不少一手房已经开始转换为二手房，而二手房在价格上的优势，受到了不少购房者的青睐。”南新房产市场部经理陈慷慨分析道，大量二手房购房需求的存在，是促使企业开拓这些区域的重要原因。
在记者走访过程中，众多房产中介企业负责人也印证了这一看法。缔信家业总经理饶于勇告诉记者，对于中介行业而言，布局新市场，需考虑该市场板块的房产是否已经大部分都有产权证，是否可以上市交易。同时，还要考虑这些板块小区的入住率和密集度。目前，泉州不少周边板块及县级市场已满足了这些布局条件。
与此同时，市场好坏也是影响布点的重要原因。今年，2011年、2012年受房地产政策打压，大部分房地产中介交易量都不高，都是以稳住现有市场为主。今年来，市场开始出现复苏势头，被大部分房产中介企业所看好，市场进入大扩张时期。
[预测] 品牌中介进驻 将改变原有市场格局
不少业内人士认为，泉州周边板块以及县级市场的二手房中介市场，多数还处于起步或是发展时期，随着房产中介企业，特别是品牌房产中介企业对泉州周边板块以及县级市场的开拓，将会对现有的中介市场格局产生重大影响。
易嘉房产总经理梁晓辉认为，目前，泉州县级市场随着城镇化进程的加快，二手房市场已经形成，为房产中介企业布局这些市场奠定了基础。而随着品牌中介的进驻，有助于提升这些市场的中介服务水平，规范现有市场。对于县级市场的业主来说，可以通过品牌中介的县级市场的窗口了解泉州二手房的情况，免去奔波看房的辛苦。
南新房产市场部经理陈慷慨也认为，品牌中介资源整合力度会更强，提前进入周边市场，可以为周边市场的客户打造更放心、更安全、更便捷的交易平台，也可以帮助他们选择到更多高品质房源。 海峡都市报闽南版记者林桂平
