闽南房产网讯 住宅成交持续回升，本周住宅成交349套，环比涨23.32%。
值得关注的是，本周住宅成交面积占比中，大户型面积段产品成交十分显眼。其中120平方米以上产品成交占比47%。究其原因，一些优质改善型产品开始推向市场，凭借自身优越的产品线，吸引了真正改善居住需求的客群开始入市，形成了当下改善型产品成交走高的局面。
【成交行情】
住宅成交重回高位 349套环比涨23.32%
5月，泉州五区住宅成交量呈现持续攀升局面。虽然首周成交量高位回落，不过，第二周起成交量开始快速回升，至第三周，成交量回升至349套，已经接近4月近400套的周均成交量。
3月、4月的高位成交量虽然已经较难出现，不过，后续住宅成交量开始趋向在一个成交位上。一方面，楼市热度持续，对于价格预期上涨形成部分购房者持续入市局面。另一方面，越来越多的新房源推出，市场供应充足形成多样选择，一些好产品受到购房者青睐而入市。这些因素之下，住宅成交量趋向平稳。
从各区域成交情况看，各区域成交冷热不均。具体来看，丰泽区成交188套，鲤城区成交29套，洛江区成交100套，台商投资区成交32套。经济开发区无成交量。
【成交分析】
大户产品成交抢眼 120㎡以上成交占比47%
在周成交面积段中，值得关注的是，120㎡以上面积段户型成交十分显眼，本周成交占比47%。与上周比，120㎡以上产品成交更是抢眼。其中，120~144㎡产品成交环比涨81%，144~180㎡面积段产品成交环比涨92%，180㎡面积段产品成交环比更是100%。
改善型客群与刚需客群形成均分天下局面。一方面，刚需客群从年初开始持续进场，造成了3月、4月住宅成交的高峰，进入5月，随着价格上涨，部分刚需客群开始出现观望心态；另一方面，一些优质改善型产品开始推向市场，凭借自身优越的产品线，吸引了真正改善居住需求的客群开始入市，形成了当下改善型产品成交的抢眼。
从单周楼盘成交排行榜来看，市场产品的成交也开始出现分化，一些价格较具优势的刚需产品如宏益江山丽园、力标新时代出现在成交榜单上。而拥有核心地段、优越品质的改善型产品更是受到追捧，以天峰为例，该项目成交40套成为本周成交榜眼，正是凭借自身综合品质而受到购房者认可。 海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦
