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住宅成交环比微涨 120~144㎡成交占比41%

发布时间:2013-06-14  来源:闽南房产网  

 

  闽南房产网讯 363、372套,楼市6月前两周住宅成交喜人。

  值得关注的是,周成交套数中,改善型户型产品周成交占比较高,成为连续多周关注住宅市场的一个亮点。特别是上周(6月6日至6月12日)的住宅面积段的成交占比中,120~144㎡户型成交占比达41%,加上144㎡户型成交占比10%,大户型成交过半。

  究其原因,5月以来,一些优质改善型产品开始推向市场,凭借自身优越的产品线,吸引了真正有改善居住需求的客群开始入市,形成了当下改善型产品成交走高的局面。

 

【成交行情】

住宅成交372套

环比微涨2.48%

  根据泉州楼市周报统计数据显示,6月6日至6月12日,泉州市区五区一手商品住宅成交量为372套,这与此前一周363套的成交量相比,环比微涨2.48%,楼市成交在高位平稳运行。

  与5月周成交量呈现曲线状态运行相比,6月份的住宅成交似乎更加可期,在一定高度上平稳成交或是6月成交的一种表现。

  周成交的持续上扬,一方面来自于6月之前认购的房源开始陆续备案,另一方面一些品质产品推向市场,在购房者预期价涨下,需求持续入市,推高了住宅成交量。

  从各区域成交情况看,上周各区域成交冷热不均。具体来看,丰泽区成交88套,环比下降54.7%;鲤城区成交108套,环比上涨58.82%;洛江区成交146套,环比上涨58.70%;台商投资区成交30套,环比上涨172.73%;经济开发区无成交量。

 

【成交分析】

120~144㎡成交占比达四成

改善型产品成交仍较抢眼

  改善型产品正成为6月楼市成交的一大亮点。

  刚刚过去的5月份成交面积段中,120㎡以上面积段户型成交十分显眼,成交占比42%。进入6月,改善型产品成交仍然保持优势。6月首周(5月30日~6月5日)120~144平方米成交比例占33%,加上150平方米以上户型成交比例占21%,这两块的成交比例占了54%,成为周成交主力军。第二周(6月6日~12日),120~144㎡户型成交占比达41%,加上144㎡以上的户型成交占比10%,大户型成交过半。

  改善型产品持续成为楼市成交一大亮点,与当前不少优质产品推向市场受到购房者青睐不无关系,随着改善型产品陆续备案,这部分产品成交开始在数据上得以在一段周期内集中体现,形成了大户型产品成交抢眼的局面。

  从周楼盘成交套数排行榜来看,具备价格优势的刚需产品受到购房者青睐,力标新时代、水木春天、吉源雅苑持续在周成交排行榜上露脸,而一些具备优越地段和优越产品线的改善型产品,如中骏天峰、三盛中央公园则在排行榜上“争交椅”。

 

一周观点

六月楼市成交 值得期待

  从上周末开始,泉州不少楼盘就开始推出端午节系列活动,这其中不仅有形式多样的客户联谊活动,也有借助节日营销,或推新房源或优惠促销。可以说,6月上半月,楼盘集中进行线下营销活动,通过活动来加快蓄客,跑赢年中业绩。

  根据泉州楼市周报统计数据显示,从上周的363套,到本周的372套,相对趋稳的上涨态势,也让下一周的楼市成交迎来更多的期待,特别是端午节前后,不少楼盘也都获得了不错的成交量,可以预见的是,6月份泉州住宅成交量值得期待。

楼市周报本期起关注晋江、南安区域

  大泉州造城,经过多年发展,大泉州县域地产开发蓬勃发展,城市人居魅力不断向上。

  以晋江、南安区域为代表的县域楼市更是备受大泉州购房者的关注。

  为此,本周起,房产周刊与新浪乐居泉州携手推出楼市周报晋江版、南安版,通过数据分析,为区域内关注楼市变化的读者提供本地的楼市住宅成交数据,通过数据让购房者第一时间了解最新、最权威的楼市信息,以数据解读区域楼市变化趋势,为大泉州购房者置业提供借鉴参考。

(海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦)

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