闽南房产网讯 363、372套，楼市6月前两周住宅成交喜人。
值得关注的是，周成交套数中，改善型户型产品周成交占比较高，成为连续多周关注住宅市场的一个亮点。特别是上周（6月6日至6月12日）的住宅面积段的成交占比中，120~144㎡户型成交占比达41%，加上144㎡户型成交占比10%，大户型成交过半。
究其原因，5月以来，一些优质改善型产品开始推向市场，凭借自身优越的产品线，吸引了真正有改善居住需求的客群开始入市，形成了当下改善型产品成交走高的局面。
【成交行情】
住宅成交372套
环比微涨2.48%
根据泉州楼市周报统计数据显示，6月6日至6月12日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为372套，这与此前一周363套的成交量相比，环比微涨2.48%,楼市成交在高位平稳运行。
与5月周成交量呈现曲线状态运行相比，6月份的住宅成交似乎更加可期，在一定高度上平稳成交或是6月成交的一种表现。
周成交的持续上扬，一方面来自于6月之前认购的房源开始陆续备案，另一方面一些品质产品推向市场，在购房者预期价涨下，需求持续入市，推高了住宅成交量。
从各区域成交情况看，上周各区域成交冷热不均。具体来看，丰泽区成交88套，环比下降54.7%；鲤城区成交108套，环比上涨58.82%；洛江区成交146套，环比上涨58.70%；台商投资区成交30套，环比上涨172.73%；经济开发区无成交量。
【成交分析】
120~144㎡成交占比达四成
改善型产品成交仍较抢眼
改善型产品正成为6月楼市成交的一大亮点。
刚刚过去的5月份成交面积段中，120㎡以上面积段户型成交十分显眼，成交占比42%。进入6月，改善型产品成交仍然保持优势。6月首周（5月30日~6月5日）120~144平方米成交比例占33%，加上150平方米以上户型成交比例占21%，这两块的成交比例占了54%，成为周成交主力军。第二周（6月6日~12日），120~144㎡户型成交占比达41%，加上144㎡以上的户型成交占比10%，大户型成交过半。
改善型产品持续成为楼市成交一大亮点，与当前不少优质产品推向市场受到购房者青睐不无关系，随着改善型产品陆续备案，这部分产品成交开始在数据上得以在一段周期内集中体现，形成了大户型产品成交抢眼的局面。
从周楼盘成交套数排行榜来看，具备价格优势的刚需产品受到购房者青睐，力标新时代、水木春天、吉源雅苑持续在周成交排行榜上露脸，而一些具备优越地段和优越产品线的改善型产品，如中骏天峰、三盛中央公园则在排行榜上“争交椅”。
一周观点
六月楼市成交 值得期待
从上周末开始，泉州不少楼盘就开始推出端午节系列活动，这其中不仅有形式多样的客户联谊活动，也有借助节日营销，或推新房源或优惠促销。可以说，6月上半月，楼盘集中进行线下营销活动，通过活动来加快蓄客，跑赢年中业绩。
根据泉州楼市周报统计数据显示，从上周的363套，到本周的372套，相对趋稳的上涨态势，也让下一周的楼市成交迎来更多的期待，特别是端午节前后，不少楼盘也都获得了不错的成交量，可以预见的是，6月份泉州住宅成交量值得期待。
楼市周报本期起关注晋江、南安区域
大泉州造城，经过多年发展，大泉州县域地产开发蓬勃发展，城市人居魅力不断向上。
以晋江、南安区域为代表的县域楼市更是备受大泉州购房者的关注。
为此，本周起，房产周刊与新浪乐居泉州携手推出楼市周报晋江版、南安版，通过数据分析，为区域内关注楼市变化的读者提供本地的楼市住宅成交数据，通过数据让购房者第一时间了解最新、最权威的楼市信息，以数据解读区域楼市变化趋势，为大泉州购房者置业提供借鉴参考。
（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
