数据范围：
市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
海峡都市报、新浪乐居泉州联合发布
统计时间：6月13日~19日
闽南房产网讯 363套、372套，楼市六月前两周住宅成交喜人。不过进入第三周，泉州住宅成交高位回落，6月13日至19日全市五区住宅成交仅为211套。
值得关注的是，周成交套数中，120~144㎡户型产品成交下跌最为明显，跌幅达到68%。
与120~144㎡户型产品高位成交回落不同的是，144㎡以上户型产品成交却成上扬之势。
究其原因，随着改善型产品陆续去化，形成了6月中旬以前持续的备案签约，使得后续房源签约量比例减少，造成成交快速下滑的局面。
【成交行情】
住宅成交211套 环比降43.28%
根据泉州楼市周报统计数据显示，6月13日至6月19日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为211套，这与此前一周372套的成交量相比，可谓相去甚远，六月周成交首现下滑。
节后首周泉州住宅成交量明显下跌，适逢端午佳节是最主要原因，这或许与开发商只办活动不开盘有着很大的关系，端午佳节泉州仅汇龙大江盛世开盘。
不过，不用担心的是，随着六月份更多新项目的推出，住宅新一波的成交小高峰也即将到来，包括东海湾太古广场三期89~139㎡花园美宅、香缤国际二期产品等新房源上市，成交有望再度攀升。
从各区域成交情况看，上周各区域成交冷热不均。具体来看，丰泽区成交106套，环比上升20.45%；鲤城区成交29套，环比大跌73.15%；洛江区成交58套，环比下跌60.27%；台商投资区成交18套，环比下跌40%；经济开发区无成交量。
【成交分析】
120~144㎡成交跌幅68% 大平层产品成交领涨
近段以来，改善型产品一直是楼市产品成交中关注的热点，特别是以120~144㎡区间的户型产品，成交屡次攀升高位，成交显眼。
不过，上周周成交数据显示，120~144㎡户型产品成交出现大幅跌幅，达68%。这与六月前三周该区域区间户型产品大卖形成鲜明反差，这是因为，随着改善型产品的陆续备案，这部分产品成交开始在数据上得以在一段周期内集中体现，形成了大户型产品成交抢眼的局面，后续房源签约量减少，造成短时间成交快速下滑的局面。
值得关注的是，在其他户型产品成交下跌的情况下，144㎡以上户型产品成交上扬。这与一些优质产品入市受到购房者青睐不无关系。
从周楼盘成交套数排行榜来看，具备价格优势的刚需产品仍是排行榜的座上宾。力标新时代、水木春天、吉源雅苑、大江盛世等持续在周成效排行榜上露脸，而一些具备优越地段和优越产品线的改善型产品，如冠亚凯旋门同样多次出现在排行榜单上。
一周观点
房企多活动蓄客 冲刺年中业绩
6月进入尾期，这也是今年上半年楼市收官竞争最为激烈的一周。记者走访泉州市场了解到，不少开发商卯足了劲，争取为上半年的销售数据锦上添花。
汇龙·大江盛世营销总监陈香农告诉记者，今年上半年已经进入尾声，从上半年的情况来看，B区幸福里的销售基本达到年初制定的预期，在开盘节奏加快的同时，开发商也更人性化推出各种类型的客户活动，如80后主题秀、老客户全家福拍摄等。而下周，销售团队也全力冲刺上半年业绩，包括电话回访老业主、追踪意向客户、集中签约近期成交房源等，抓紧上半年最后一周时间，为下半年销售做好铺垫。
不仅如此，记者从采访中获悉，6月份有不少楼盘都全力冲刺销售业绩，如中骏置业旗下的中骏·雍景台、中骏·蓝湾半岛、中骏·天峰等楼盘。除此之外，南益·鲤景湾、嘉琳广场等楼盘，纷纷筹备相关活动，冲刺年中业绩。
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（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
