住宅成交472套环比大涨109.78%

发布时间：2013-07-05 来源：闽南房产网

数据范围：

市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区

海峡都市报、新浪乐居泉州联合发布

统计时间：6月27日~7月3日

　　闽南房产网讯　根据泉州楼市周报统计数据显示，6月27日至7月3日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为472套，这与此前一周225套的成交量相比，成交翻番，涨幅明显。

　　值得关注的是，上周住宅成交中，以浦西万达广场大户型产品的集中备案，形成大平层产品集中释放的局面，大于180平方米产品成为上周楼市成交的冠军。

【成交行情】

住宅成交472套环比大涨109.78%

　　虽然与六月前两周相比，第三周住宅成交回落较为明显，不过随着五月认购的房源陆续备案签约，加上为冲刺年中业绩，一方面房企加紧备案速度，一方面更多新房源开始陆续推出。在此情况下，六月最后一周住宅成交再次实现飘红。周成交数据中，6月27日至7月3日，泉州市区五区住宅成交472套，环比大涨109.78%,成绩喜人。

　　从各区域成交情况看，上周各区域成交冷热不均。具体来看，丰泽区成交量增幅最大，以341套领衔区域成交，环比大涨380.28%；鲤城区成交62套，环比大跌20.51%；洛江区成交52套，环比下跌5.45%；台商投资区成交17套，环比下跌19.05%%；经济开发区无成交量。

【成交分析】

大平层产品成交耀眼大于180㎡成交占比超四成

　　四月以来，改善型产品成交持续受到关注，六月楼市周数据成交中，120㎡以上户型成交屡屡占据约一半的份额，成为六月楼市成交一大亮点。

　　不过，上周面积段成交占比中，大于180㎡的户型产品成交尤其抢眼，上周大于180㎡户型产品共成交214套，面积段成交占比45%。面积段产品成交中，排在第二的是120~144㎡产品，成交占比18%，两大面积段产品叠加成交占比超过六成。改善型、大户型产品成为上周住宅成交明星。

　　从周楼盘成交套数排行榜来看，主推大平层的泉州浦西万达广场成交最为抢眼，上周单盘成交200套，自然坐上成交头把交椅；此外，中骏·天峰、冠亚·凯旋门、盛世领墅、三盛·中央公园等改善型产品均在面积成交排行榜上有名。

一周观点

7月承上启下，营销主题以老带新

　　上半年泉州楼市成交数据已相继出炉，泉州不少项目都获得了不错的成交数据，特别是上半年推盘较为频繁的几个项目，如东海湾、卓辉·金色外滩、南益·鲤景湾、泉州万达、中润嘉园、海景国际、中骏置业旗下的几个项目、汇龙·大江盛世等，成交排名靠前，也是上半年最受关注的几个项目。

　　不过，上半年数据已成为过去，开发商也把主要的精力放在了下半年楼市的营销推广上，特别是对于7月份泉州楼市一手住宅成交数据非常看重。汇龙·大江盛世营销总监陈香农告诉记者，7月份作为今年承上启下的一个月，对房企而言至关重要，以老带新营销活动或是多个楼盘的营销主题。

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