闽南房产网讯 今日下午，由本报主办的泉州城市发展论坛暨2013上半年地产白皮书发布会将正式启幕，活动为今年度以来泉州地产行业首个盛事。届时，地产专家、行业专业人士、开发商代表、营销策划人士、媒体代表将共聚一堂，现场，厦门大学管理学院副院长、房地产专家戴亦一将为泉州地产业界人士主讲“新经济形势下地产谋变之路”，克而瑞信息集团研究中心相关负责人杨晨青也将为与会嘉宾做专题楼市报告。随后，2013上半年大泉州热销楼盘现场将同步揭晓。
主题一
泉州城市发展论坛举办
戴亦一主讲“地产谋变之路”
作为经济总量连续十四年全省第一的泉州，在国家经济发展战略和海峡西岸经济区发展战略中发挥着重要的作用，在城市经济飞跃提速的同时，泉州城市化进程不断加快，“大泉州”都市开始崛起。
去年以来，越来越多的实力房企开始角逐泉州，带动城市繁荣。泉州“环湾同城”之梦渐次展开，泉州开启大城时代。而在泉州大城造梦中，万科地产、碧桂园、建发房产等一些实力地产陆续进驻，强大的品牌号召力及持续深耕区域规模造城的决心，为泉州地产开发带来生机。
作为发行量最大、影响力最广的都市主流媒体，海峡都市报特别策划推出此次“泉州城市发展论坛”，邀请厦门大学管理学院副院长戴亦一，主讲“新经济形势下，地产谋变之路”，为泉州楼市发展提供不一样的思考角度。
主题二
数据专家解读楼市
半年度地产白皮书发布
回顾上半年楼市，刚需客群快速进场带动改善型客群持续跟进造就当前这波热销行情。最终上半年楼市成交以8850套的高位成交量完美收官，“期中考”泉州楼市交出优秀成绩单。
上半年已然落幕，下半年大幕徐徐拉开，历经调控之下的泉州楼市，未来成交走势如何，是升或是降？楼盘增多，未来细分是否会更加明显？房价将保持平稳，还是稳中有升？在新的楼市推盘压力之下，楼市又将出现怎样的新亮点和新趋势？
回顾上半年，关注泉州楼市成交。由本报特别策划推出的泉州首份半年度地产白皮书也将于今天在会场进行发布，这也是海峡都市报“泉州楼市周报”持续关注泉州楼市变化、针对房地产业界重磅打造的房地产市场运行报告，白皮书将通过对政策篇、土地篇、市场篇、趋势篇等多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量共同记录2013泉州楼市上半场，与泉州地产业界人士共同关注泉州地产动态及未来走势。
会场现场，克而瑞信息集团研究中心相关负责人杨晨青也将为行业人士做全国半年楼市报告，通过全国性数据分析，解读泉州未来楼市走向。
主题三
本报联合新浪乐居
揭晓半年度热销楼盘榜单
在上半年楼市高达近9000套的销量中，近四成成交量来自前十名热销楼盘，实力楼盘成为上半年楼市引领者。这些实力楼盘凭借自身的口碑、品牌、户型、舒适度、性价比等综合性因素，销售业绩名列前茅，成为泉州房地产的佼佼者，彰显出实力楼盘强大项目实力和号召力。
根据成交数据，可以看到，东海湾、卓辉·金色外滩、南益·鲤景湾、泉州浦西万达广场、三盛·四季公园、中骏·天峰等楼盘，以客观的数据，成功登上成交量热销楼盘榜，这些楼盘亦是目前泉州较具代表性的实力项目。可以说，他们以自身独有的优势，在上半年众多楼盘当中，脱颖而出，独领风骚。
回顾上半年，关注热销实力榜样楼盘。在白皮书发布会现场，本报通过客观成交量这一数据，权威揭晓2013年（半年度）泉州热销楼盘榜单，这些榜单分别为：“2013上半年泉州十大热销楼盘”、“2013上半年泉州热销楼盘双冠军”、“2013上半年泉州热销楼盘前三甲”、“2013上半年泉州类别墅单盘销售前三甲”、“2013上半年晋江楼盘销售前三甲”、“2013上半年大泉州区域热销楼盘”，敬请期待。
戴亦一，经济学博士，注册房地产估价师、管理学教授、博士生导师。现任厦门大学管理学院MBA中心教授，厦门大学管理学院副院长，兼任清华大学、北京大学等院校房地产总裁班特聘教授。
同时也是福建省房地产业协会顾问，中国市场策划师协会副会长，以及国贸集团、七匹狼企业等多家上市公司独立董事。
近年来主要研究领域为管理决策经济学、房地产投融资管理等。曾先后主持完成多项国家自然科学基金、国家社会科学基金项目。先后出版多部学术著作及学术论文。
□戴亦一精彩观点
2013年住宅市场将面临机遇与挑战
戴亦一认为，2013年作为新领导班子上任第一年，无论是市场改革还是结构调整，如农业现代化、新型工业化、城镇化改革等各方面将对房地产产生重要影响；第二，2013年最大变化是调控方式转变，由限购等行政手段将逐渐转变为市场手段。
但戴亦一认为2013年住宅市场也面临着挑战，随着供应量减少将可能导致房价不健康地上涨，这很可能引来新的政策调整。
——2013年初在央视财经频道举办的《中国财经报道》论坛发言。
三四线城市住宅短期或供大于求
戴亦一教授在其文章中就2013年中国楼市新一年的发展趋势，特别是市场可能出现的结构性新变化进行了系统展望，并明确指出：2013年中国楼市将呈现出十分复杂的市场结构性新变化：即近年来过热的商业地产泡沫将逐渐破灭、相对安全的三四线城市住宅短期内将供过于求，但一二线城市住宅价格上涨压力加大，以及新型的养老地产、旅游度假地产、农业地产、小城镇地产和面向华人海外置业的海外地产的兴起。
——2013年1月4日China Daily海外版文章观点
想在明星城市立足 年轻人买房要趁早
同城化对当地房地产市场的刺激作用是毋庸置疑的。当然，同城化后的厦漳泉将各有分工。在这三个城市中，厦门对人口和资金的吸引魅力是最大的，特别是像岛内的一些区域。同城化对厦门的经济和房地产市场发展只有好处，没有坏处。不过，对本地老百姓来说，就不一定好了。大量的高收入、高素质外地人士涌入厦门，他们在为厦门经济带来活力的同时，也会给厦门本地人的生存带来一定的压力。
戴亦一建议，要想在一个人人都梦想居住的明星城市立住脚，年轻人买房要趁早，否则，中国这种双向城市化的洗牌非常残酷，像杭州地区，高收入的外地人越来越多地居住在城市中心的最佳地段，而一些低收入的本地人则被迫迁徙到郊区。
——2012年在“海西人居环境论坛”发言
（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
