闽南房产网讯 七月前两周，住宅成交持续下滑。首周住宅成交227套，第二周成交为142套。进入第三周，住宅成交开始止跌并小幅上扬。
根据泉州楼市周报统计数据显示，7月18日至24日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为154套，这与此前一周142套的成交量相比，环比小幅上扬8.45%。
【成交行情】
住宅成交154套
住宅成交低位拉升
进入七月，住宅成交一路走低，从首周227套到第二周的142套，成交平淡一览无遗。进入第三周，住宅成交低位拉升，成交154套，环比小幅上扬8.45%。
七月前两周住宅的下跌，一方面源于六月之前的推盘潮快速消化了购房客群，加之新产品还未面市、天气进入炎热等因素，形成楼市成交“中场休息”局面。不过，七月下旬开始，随着多个新房源的陆续推出销售，后续成交量有望持续走高。
从各区域成交情况看，上周各区域成交冷热不均。具体来看，仅有丰泽区和台商投资区成交量环比上扬，其他区域住宅成交环比皆现下滑。具体来看，丰泽区成交量上涨明显，上周成交78套，与前一周51套相比，环比上涨52.94%。鲤城区成交21套，环比下跌27.59%；洛江区成交36套，环比下滑25%；台商投资区成交19套，环比上涨46.15%%；经济开发区无成交。
【成交分析】
120㎡~144㎡户型
成交占比34%成主力
在上半年楼市成交中，刚需需求大量释放，带动了改善型客群的持续进场，随着大量刚需产品被去化之后，改善型产品最终在第二季得以发力，造成了第二季改善型产品成交占比不断走高局面。
进入七月，在成交量总体下滑情况下，120㎡以上户型成交套数占比仍较为显眼。7月4日至7月10日泉州住宅成交227套中，120~144㎡成交套数占比仍达三成。而7月11日至17日，120~144㎡以上户型成交套数占比达到26%，7月18日至24日120~144㎡成交套数占比再度攀升至34%，改善型产品的成交成为七月成交亮点。
值得一提的是，从周楼盘成交套数排行榜来看，在总体成交量下滑情况下，成交套数前十的楼盘仅有四个楼盘成交套数超10套，其他排行前十的6个楼盘成交套数均为个位数。这其中，中骏·天峰、东海湾、卓辉·金色外滩等上半年成交前十的明星楼盘仍在七月延续成交热潮。（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
