统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
海峡都市报、新浪乐居泉州联合发布
统计时间：8月1日~8月7日
闽南房产网讯 进入七月，酷暑来临，季节性、价涨等因素影响，虽然最后一周成交短暂性大涨，但七月成交整体呈现平淡局面。进入八月，首周住宅成交也表现平平，数据显示，8月1日~7日泉州住宅成交191套，环比回落41.77%。
【成交行情】
八月首周 成交平淡开局
进入七月，炎炎夏日到来，受季节性影响，住宅成交一路走低，从首周227套、第二周142套、第三周成交154套、第四周成交328套，虽成交呈现走高态势，但总体成交趋于平淡。八月首周同样延续这种局面，据统计，8月1日~7日，泉州住宅成交191套，环比回落41.77%。
虽然更多新盘陆续从七月中下旬开盘入市，或将造就新一波的成交小高潮，但更多房企为避开“中元节”提前入市的做法，体现在成交数据上，将是一个陆续释放的过程，因此，可以预见的是，即便八月可能出现部分周成交快速上涨的局面，但总体成交量趋稳的局面将得以延续至9月上旬。
从区域成交情况看，上周各区域成交冷热不均。具体来看，仅洛江区成交环比呈现上扬，其他四区均呈现下滑局面。具体来看丰泽区成交量上涨明显，上周成交104套，与前一周177套相比，环比下滑41.24%。鲤城区成交20套，环比下跌79.59%；洛江区成交52套，环比上涨44.44%；台商投资区成交15套，成交略显下滑。经济开发区无成交。
【成交分析】
80~90㎡、120~144㎡ 为成交主力
七月以来，在价格上涨预期以及带有中小户型的新品推出之后，引发新一波刚需客群入市，带动中小户型成交进一步拉升。
户型成交套数占比中，两类面积段产品成交较为显眼，80~90㎡面积段产品成交63套，占比33%，120~144㎡面积段产品成交占比27%，刚需和改善型的主力产品成为成交主力。出现这种情况，与当下产品供应较为充足、部分客群追涨影响等因素所致。
周住宅成交套数排行榜来看，除东海湾成交46套位居榜首外，其他住宅楼盘成交均在10套上下，成交表现平平。
各商业类型产品成交情况方面，上周，除住宅产品成交出现下滑外，商业、办公以及其他产品均呈现涨势。其中商业产品成交7套，环比上涨75%，办公产品成交63套，环比上涨186.36%，其他产品成交186套，环比上涨34.78%。
一周观点
刚性改善型产品 持续推出成亮点
从今年1月份至今，泉州楼市住宅成交的持续稳定，泉州市区各大板块所保持的销售价格虽有小幅度的上涨，但涨幅较为平稳，这其中包括了在近段时间刚推出的部分优质新盘。
不过，不少开发商仍然认为，今年上半年楼市销售“快跑”更多则是消化去年积压了近半年的市场存量。
冠亚集团企划营销总监林谋章认为，虽然泉州市场持续回暖，但是今年下半年的销售仍然不容乐观。不过最值得期待的是，下半年多个一线开发商的集中开盘，或将给泉州楼市带来新的景象，而持续推出的刚性改善型产品，也将成为下半年的一大亮点。
目前，市面上有不少刚性改善型产品推出，这其中包括了香缤国际二期、冠亚·凯旋门楼王、三盛·四季公园二期楼王、汇龙·大江盛世C区楼王等，这也给改善型客群提供更多的选择余地。林谋章谈到，冠亚·凯旋门目前两栋楼王仍然持续销售中，户型面积为120~155平方米，总价160万元左右，是刚性改善型客群置业首选产品。（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
