闽南房产网讯 在经历了三周连涨之后，泉州住宅成交终于冲高回落。【泉州房价最新消息】
统计范围：
丰泽区、鲤城区、洛江区、台商投资区、经济技术开发区、泉港区
统计时间：2014年10月20日至10月26日
据悉，本期(10月20日至10月26日)泉州六区商品房住宅成交套数243套，环比下降59.02%;成交面积30420.2㎡，环比下降55.82%。
不过，随着11月房企年末冲刺，快速出货，一场全面的供应潮即将到来。可以预见的是，新一波的促销优惠潮势必将进一步激发购房需求释放，后续成交将呈现走高趋向。
周住宅成交243套
热点楼盘为成交主力
数据显示，本期(10月20日至10月26日)泉州六区住宅成交243套，成交环比下降59.02%。
成交套数243套，按理说，放在年内的周住宅成交数据排名上，也可以排在前列，缘何说大幅下滑?这是因为前一周，泉州住宅成交集中备案冲高，成交593套，创下年度成交新高。不过，这种高位成交显然不是常态，上周成交回落成为必然。
从个盘成交方面看，汇龙·大江盛世表现不俗，自前一周(10月13~19日)成交125套之后，本期成交继续发力，共成交42套，位居成交榜首;泉州星光耀广场以成交28套，位居成交套数第二;伟宏花园城成交24套，位列第三。
值得关注的是，随着年内新一波的产品供应期正式到来，在政策利好频频、需求逐渐释放及房企优惠促销跑量多方作用下，后续泉州住宅成交有望维持一定高位。
洛江区成交夺冠 改善型产品成交发力
区域成交方面，洛江区共成交82套，成交面积10593.5㎡，成为本期区域成交冠军。汇龙·大江盛世及伟宏花园城同时发力，两个楼盘共贡献66套，成为成交主力。丰泽区本周成交70套，成交面积9167.99㎡，位居成成交套数第二。其中，泉州星光耀广场、泉州万科城、中骏·柏景湾三盘共贡献54套。台商投资区以成交50套、成交面积5186.69㎡的成绩排在第三。泉港区成交套数22套，成交面积2728.33㎡，成交套数位居第四;鲤城区成交套数19套，成交面积2743.66㎡，成交套数位居第五;清濛开发区无成交量。
从成交结构上看，本期主力成交面积段为120~144㎡，共成交90套，占比37%;100~120㎡面积段本周成交55套，占比23%;80~100㎡共成交54套，占比22%。从成交走势上看，120~144㎡面积段产品连续两周成交走高，相信随着新政利好的不断发酵，将释放改善型客群的置业需求，中大户型将迎来一波需求释放潮。
商业产品
环比大涨358.82%
10月20日至10月26日泉州六区商品房成交套数433套，环比下降46.21%;成交面积39703.7㎡，环比下降48.33%。其中，商品住宅成交243套，环比下降59.02%，成交面积30420.2㎡，环比下降55.82%;商业成交78套，环比上涨358.82%，成交面积6079.46㎡，环比上涨429.68%;办公成交28套，环比下降67.44%，成交面积2118.31㎡，环比下降60.87%;其他业态成交84套，环比下降22.94%，成交面积1085.68㎡，环比下降23.4%。
值得一提的是，在此波供应潮中，商业产品同样占据较大比例，在面临激烈竞争的同时，也同时推高了成交趋势。
