统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区 海峡都市报、泉州福房网联合发布
统计时间：10月31日~11月6日19：00
闽南房产网讯 今年以来，泉州楼市成交持续保持热度。“银十”楼市住宅成交超2200套，周均成交超过500套，“银十”楼市成分十足。十月楼市成交呈现前高后低曲线，10月前半个月，受到九月底市场集中放量所致，住宅成交屡屡攀高位，下旬则因多数新盘成交备案完毕且新房源成交仍未备案，呈现回落行情。
受热点项目泰禾首府集中备案所致，在经过连续两周住宅成交回落之后，上期（10月31日~11月6日）泉州（五区）住宅成交544套，重回高峰。进入11月中旬，随着大量新盘的入市，在当前需求旺盛的楼市行情下，供需两旺势必进一步推高11月住宅成交行情。
【成交行情】
住宅成交544套 环比大涨126.7%
受热点项目如泰禾首府项目成交的集中备案，11月首周，泉州五区住宅成交再攀高峰，成交544套，环比前一周大涨126.7%。据了解，上周544套的住宅成交量中，其中，泰禾首府就贡献了300套，成交十分抢眼。
进入11月，一些热点项目加推房源推高了首周成交量。此外，更多新盘和新房源在中旬的集中供应，可以预见的是11月的住宅成交行情将维持在一个高位。
从当前楼市开盘计划来看，一些热点项目如中骏·四季阳光、泉州万科城、东海湾·御花园、金利来·御景嘉园等陆续推出，11月中下旬泉州住宅成交量有望回成交高峰。
从各区域成交情况看，丰泽区成交量成为本期成交主角。周成交453套，与前一期97套相比，环比大涨367%；鲤城区成交11套，与前一期43套成交量相比，环比下跌74.42%；洛江区成交33套，与前一期49套成交量相比，环比下跌32.65%；台商投资区成交47套，与前一期成交量51套相比，成交回落7.84%；经济技术开发则无成交量。
【成交分析】
90㎡以下成交主力 刚需改善客群齐进场
本期住宅成交中，90㎡以下面积段成交占据主导。详细来看，90㎡以下面积段产品成交209套，成交占比40%；刚需客群成为本期楼市购房成交主力。
此外，改善型产品本期成交亦有不俗表现。其中，90㎡~120㎡面积段产品成交119套，成交占比21%；120㎡~140㎡面积段产品成交122套，成交占比21%；其他面积段产品中，140㎡~180㎡面积段产品成交79套，占比15%；180㎡以上面积段产品成交19套，占比3%。值得关注的是，同样是140~180㎡面积段产品成交环比涨幅最为显眼，本期成交79套，与前一周成交20套相比，环比大涨295%。
综合商品房成交来看。本期商业产品成交13套，环比下跌13.33%；办公产品成交206套，环比大涨68.85%；住宅产品成交544套，成交环比上涨126.67%；其他物业产品成交193套，成交环比下跌67.83%。
当前，市场供需两旺的势头仍然持续，随着11月更多新品陆续面市，购房者伺机进场，11月成交走高后市可期。
（本网记者 陈振伟 谢佳锦）
