年底打响抢收战
竞争形式多样
据记者不完全统计，11月份，泉州共有20余盘新老项目扎堆入市，掀起年末冲刺开盘放量的高潮。与往年相比，今年年底抢收战似乎来得更快一些。
“年底购房是泉州置业者的传统习惯，加上今年楼市旺销季从金九月延续至今，这一旺销势头让不少项目纷纷在11月份加紧推盘节奏，率先赶抢市场。”新天·城市广场营销负责人杨汪泽如是说。
值得关注的是，在激烈的推盘竞争中，每一轮的开盘潮，房价都将被刷新。年底抢收战则体现在各个楼盘营销活动上。今年各个板块售楼部的暖场活动异彩纷呈，周周上演，人气高涨，成为蓄客制胜的法宝，其营销力度更是大手笔，如建发开启了“一百天环游世界”系列活动、精心筹办“爸爸，我们去哪儿”、感恩节启动“品质·感恩盛宴”等，吸引了众多意向购房者热情参与。
业内人士分析，一方面，品质大盘入市带来先进开发理念及优质产品，提高整体价格定位；另一方面，大手笔精准性营销撬动了购房者购房欲望，拉动市场需求。
明年大盘供应放量
提前抢年关 减轻压力
在11月份泉州楼市开盘、加推的项目中，中骏、泰禾、万科等地产大鳄纷纷出手，抢占11月市场。究其原因，最重要的便是2013仅剩一个多月就结束，开发商资金回笼压力日渐增大，为打好今年的最后一仗，为年终冲刺画上完美的句号，许多地产商开始年前冲刺。
采访中，多位业界表示，随着明年更多实力房企旗下项目全面入市，加剧市场竞争，加上对后续政策预期的变化，购房者购房心态发生赚点，因此各个项目纷纷采取加快推盘节奏，尽快消化，资金落袋为安。
市场竞争更加激烈，加快去化已经成为业内普遍意识。可以说，今年楼市竞争的重心已从价格竞争转向产品及营销竞争。纵观11月份入市楼盘，房价在原有的基础上都有不同的浮动增长。各个板块楼盘产品细分更明显，定位更为精细。与之相应的营销卖点也随之增多，比如学区房、品牌效应、物业品质等，均成为拉动市场需求的重要支撑。
（本网记者 陈碧绿）
