主讲人：世联地产厦门事业部总经理梁丰
人物简介：梁丰，15年房地产从业经验。现任世联地产集团厦门区域公司厦门事业部总经理。世联地产是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构，也是首家登陆A股的房地产综合服务提供商。
自去年6月份以来，厦门的房价已经连续经历了18个月的上涨。2012年住宅均价仅12071元/平方米；到了2013年，厦门房地产市场热度持续，现供不应求，库存去化明显，价格开始走高，据统计，今年1至10月均价已经达到了16165元/平方米。
调查显示，当前购房者对于后期房价的预估中，仅9.3%认为厦门房价会下跌，高达76.6%的民众仍旧看涨后期房价，其中52.5%认为房价将呈现小幅上涨的态势。此外，近6成的受访客户在半年内有购房打算，逾6成客户依然选择房地产为投资手段。
供不应求仍将是厦门楼市的阶段主旋律。截至2013年10月31日，厦门全市一手房可售套数为16959套，可售面积为239.35万平方米；若按近一年以来厦门全市新房月平均42.6万平方米的销售速度，目前的新房可售量仅需6个月就能被市场完全消化。
根据世联地产抽样调查统计的数据显示，在厦门购房群体中，本地人仅占37%左右；新厦门人比例最高，达到了48.05%；而常住地在异地的购房者也有14.94%的比例，其中有超过一半是泉州客户。
调查显示，在物业需求方面，基本居住需求购房者多选择3房，但受总价制约，面积段集中在80~120㎡，而改善型客户更注重空间尺度升级，多选择3房，但对面积要求较高，集中在100~200㎡。
值得一提的是，数据显示，投资类产品中，2013年，有50%的投资型客户首选SOHO作为投资产品，相应的，选择商铺和住宅的客户均仅有18.2%。
