【成交行情】
住宅成交501套 环比上涨38.78%
楼市年尾翘尾行情明显。
特别是12月份以来，泉州楼市成交量交出非常不错的答卷。
从前三周的成交数据来看，（11月30日~12月5日）泉州（五区）住宅成交564套；第二周（5日~11日）住宅成交726套，周成交量持续上扬；第三周（12日~18日），虽然有所回落（361套）但成交仍可圈可点；第四周（19日~25日）住宅成交501套，环比上涨近四成。
回顾四周总成交量，截至25日，12月住宅成交量已达2152套（含11月30日成交量），成为年度少有破2000套成交的月份。
从周成交排行榜可以看出，支撑本期成交量的楼盘发生了一些变化。本期成交前十的住宅项目中，除了老面孔华大泰禾广场、三盛·四季公园、中骏·四季阳光、泉州万科城、南益·汇景豪庭外，刚需小户产品美亚·芳邻、江南花园城等项目成交量尤为引人关注。
随着备受关注的热点新盘如建发·珑璟湾、津汇红树湾等项目的面市，市场的热度将获得延续。
从各区域成交情况看，丰泽区本期成交量依然“拔得头筹”，周成交183套，与前一期166套相比，环比涨幅10.24%；鲤城区本期成交179套，与前一期98套相比，环比大涨82.65%；洛江区周成交118套，与前一期82套成交量相比，环比上涨43.9%；台商投资区成交21套，与前一期成交量17套相比，成交上涨23.53%；经济开发区无成交量。
【成交分析】
90㎡以下户型 成交占比达54%
第四季以来，泉州（五区）住宅成交比例中，中小户型成交持续占据主导地位。住宅成交产品中，仅90㎡以下产品成交就达到了272套，成交占比达54%。
90㎡以下产品成交一枝独秀，其他面积段产品成交较为平均。具体来看，90㎡~120㎡面积段产品成交95套，成交占比19%；120㎡~140㎡面积段产品成交57套，成交占比11%；140㎡~180㎡面积段产品成交60套，占比12%；180㎡以上面积段产品成交18套，占比4%。
本期住宅成交套数环比中，90㎡以下产品成交环比上涨较为明显。相比前一期成交环比上涨166.67%。
综合商品房成交来看。本期商业产品成交18套，环比上涨5.26%；办公产品成交93套，环比上涨39.81%；住宅产品成交501套，环比上涨38.78%；其他物业产品成交495套，成交环比上涨111.54%。
（本网记者 陈振伟 谢佳锦）
