闽南房产网讯 不久前落幕的十八届三中全会可谓精彩纷呈。随后出台的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》更是备受关注。其中“启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”成为热议话题。
12月23日晚，国家卫计委相关负责人表示，2014年第一季度有关省、市、区将启动“单独二孩”政策，正在引发业内广泛讨论。泉州更是有楼盘直接喊出“房子买对，二胎不贵”的宣传语。
放开“单独二胎”，是否将对房地产产生影响？本期话题特别邀请多位行业专家探讨，以供参考。
海都地产会客厅话题嘉宾：
香港信达国际控股公司董事主席助理王玮
冠亚集团营销总监林谋章
福建中升房地产开发有限公司营销总监王贤聪
宏毅国际集团营销策划总监王展望
万道地产营销管理中心企划部副总监贺伟
沃尔斯宾营销代理有限公司常务副总经理张龙泉
精彩观点1
在“三代同堂”的闽南传统背景下，“二胎新政”对楼市影响更明显
张龙泉：“单独二孩”政策，从总体上来说，会刺激购房需求的增加，特别是将对改善型户型带来利好。虽然从政策的出台到落地，可能还需要一个时间过程，但是可以预见，未来几年，受到这部分置业群体的影响，楼市的产品供应会发生调整，四房户型的放量会进一步增大。
在三代同堂观念比较浓厚的闽南，考虑生二胎的群体对居住空间的需求会增加。我认为，未来执行“单独二孩”的家庭将会成为四房户型的购买主力之一。从该政策的消息出来以后，我们基于上述考虑，在宣传中提出“房子买对，二胎不贵”的宣传，市场关注度高，收到了很不错的效果。从中可以看到，虽然政策还没有实施，但是已经有很多这样的群体在关注，并已经开始为二胎做准备。这一政策的影响，将会逐步呈现出来。
精彩观点2
“‘二胎新政’是预期利好，短期内楼市困局有赖综合因素解决”
林谋章：今年以来，泉州楼市表现较为精彩。从前11月来看，除个别月份短暂沉寂外，多数月份成交业绩都较为喜人。特别是11月以来，热点新盘持续入市，推高了购房意愿，楼市一度出现成交峰值。不过，在房价升高、后续“调控升级”的预期下，12月份泉州楼市热度明显下降，这从当前一些新盘加推房源去化放缓可见一斑。“二胎新政”对楼市重大意义在于“人口红利”带来的地产行业发展长期利好，但这种利好，并不会影响到短期市场波动。因此，对当下房地产开发商而言，做足竞争力，才是首当要义。
