近年来，住宅投资市场一直受到宏观调控影响、商铺投资更是受到电子商务影响，两者投资市场都面临逐步趋向平淡的趋势。
写字楼作为房地产的另一种产品形态，开始逐渐吸引着投资者的目光。从长期投资方向考虑，写字楼的投资不受政策影响，收益明显会高于住宅和商铺，投资前景大有可为。现将投资写字楼时需要关注的问题加以说明，希望能够帮助投资者做出正确的判断。
地段、地段还是地段
地段是投资房地产项目时需要遵循的法则，而作为写字楼也要遵循这条法则进行投资。投资者需要考虑项目是否处于成熟商圈之内，建议投资者应选择成熟商圈。目前泉州写字楼成熟商圈主要有领SHOW天地商务圈、丰泽街金融圈等。
项目品质决定投资空间
写字楼的品质包含许多方面的内容：立面形象及材质、大堂设计及布局、交通状况、电梯数量、车位数量及面积、结构布局、采光通风、物业管理水平等等。建议投资者选择品质较高的写字楼，因为其后续价值有较强的延展性，进而带来的投资收益也就越大。
适中户型增值见效更快
对于写字楼户型面积来讲，投资者应把眼光集中放到中、小企业身上，从目前泉州写字楼市场需求状况看，中小户型面积的写字楼在市场中是比较抢手的，这样会使得投资见效相对较快，还款压力较小。
物业投资先算年回报率
在准备投资写字楼之前，应首先计算该盘的年回报率。根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款，则表明该项目具有投资价值。
通过市场走访，今天，小编就为大家推荐下泉州最具投资价值的优质写字楼，希望供您投资置业提供参考！
