统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
统计时间：12月1日~12月31日
海峡都市报、泉州福房网联合发布
闽南房产网讯 进入12月，泉州住宅成交高位运行。纵观整个月份，仅有一周（12月12~12月18日）成交相对回落，其他周成交量均在高位徘徊。
数据显示，2013年12月，泉州（五区）住宅成交2624套，环比11月上涨47.91%，呈年尾成交翘尾行情。
这种局面的出现，很大一方面源于11月以来热点新盘供应放量、加推房源持续推出，供需两旺推高了楼市成交量。
【成交行情】
住宅成交2624套
环比上涨47.91%
12月，高成交量再次显示预期中的楼市翘尾行情。
具体周成交量上来看，仅有第三周（12月12~12月18日）成交量回落至361套，其他周成交量均超过500套。12月最后一周，成交持续发力，推高月度成交量至2624套，成为2013年少有的破2000套成交的月份。
从月成交排行榜可以看出，热点楼盘成为2013年12月成交量走高的最大贡献者。12月成交前十的住宅项目贡献了2019套，成交占比76.94%。成交排名前四的项目中，中骏·柏景湾、华大泰禾广场、中骏·四季阳光、泉州万科城月成交量均超过300套。
从各区域成交情况看，丰泽区月成交量依然“拔得头筹”，月成交1437套，与11月1185套相比，环比涨幅21.27%；鲤城区月成交746套，与11月113套相比，环比大涨560.18%；
洛江区月成交306套，与11月290套成交量相比，环比上涨5.52%；台商投资区成交135套，与11月成交量185套相比，成交下滑27.03%；经济开发区无成交量。
【成交分析】
120㎡以下占比七成
刚需客群成交主力
第四季，泉州（五区）住宅成交比例中，中小户型成交持续占据主导地位。具体到月份，2013年12月泉州住宅成交比例中，120㎡以下产品成交1850套，成交占比高达70%。
90㎡以下产品成交一枝独秀，90~120㎡产品成交次之。具体来看，2013年12月份，90㎡以下产品成交1150套，成交占比43%；90㎡~120㎡面积段产品成交700套，成交占比27%；120㎡~140㎡面积段产品成交410套，成交占比16%；140㎡~180㎡面积段产品成交290套，占比11%；180㎡以上面积段产品成交74套，占比3%。
综合商品房成交来看。12月商业产品成交87套，环比上涨35.94%；办公产品成交367套，环比下跌23.38%；住宅产品成交2624套，环比上涨47.91%；其他物业产品成交1258套，成交环比上涨31.45%。
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（本网记者 陈振伟 谢佳锦）
