闽南房产网讯 节后泉州住宅成交仍呈现小步上扬态势，上周（2月17日~23日）泉州六区一手住宅签约量达358套，环比前一周（2月10日~16日）微涨3.77%。
业界认为，随着3月泉州楼市新品供应潮即将到来，一些热点项目采取合理价格入市求得快速走量的策略，有望带动后市成交进入新一波的峰值。
成交行情： 周成交358套 成交量有所上涨
进入2月下旬，泉州楼市一改春节期间“休眠”的状态。一些新盘开始陆续入市，更多新房源蓄势待发，周成交呈现小步上扬态势。
数据显示，上周（2月17日~23日）泉州五区一手住宅签约量达358套，比前一周（2月10日~16日）环比微涨3.77%。记者在走访市场中发现，进入3月之后，新一波的推盘小高峰也即将到来，津汇·红树湾、澜湖郡二期、新天·城市广场等多个热点新盘的持续入市，势必引发市场新一轮的追捧，可以预见，3月上旬将迎来一波成交小高峰。
区域对比： 丰泽区领跑 三类产品成交热点
从泉州六区的成交表现上看，丰泽区周成交量依然领跑供应，周成交161套，鲤城区周成交52套，丰泽、鲤城环比上周成交量均出现微跌局面。值得一提的是，上周，台商投资区凭借多个项目的集中备案成为本周上涨幅度最大的区域，周成交量51套，环比上涨45.71%。其他区域中，泉港区周成交58套，环比上涨45%；经济开发区无成交量。
支撑上周泉州六区一手住宅成交的核心产品可分为三类，东宝花苑为代表的保障性住宅、刚需产品如卓辉·金色外滩、鸿盛名邸和热点项目如东海湾、华大泰禾广场等成交前十的楼盘占到总成交量的五成以上。
类型分析：90㎡以下占58% 商业成交环比下挫
泉州住宅成交连续多周呈现中小户型成交主导局面。上周泉州（六区）一手住宅产品成交比例中，90㎡以下产品成交207套，成交占比高达58%。
梳理去年户型区域成交比例中，中小户型成为成交主力，这种局面或将在2014年得以延续，这是因为，在当前房价走高情况下，购房者控制总价选择产品，倒逼房企在产品研发上，更注重优化户型，购房者开始选择优质户型产品，而非盲目崇拜大空间产品。
综合商品房成交来看，上周商业产品成交17套，成交面积1319.83㎡，环比下降59.47%；办公产品成交40套，成交面积2187.56㎡，环比上升86.05%；其他物业产品成交121个，成交面积3145.15㎡，环比上升19.26%。
统计范围：丰泽区、鲤城区、洛江区、台商投资区、经济技术开发区、泉港区
统计时间：2014年2月17日至2月23日
晋江楼市周报
上周住宅
成交下滑27%
根据相关统计数据显示，上周（2月17日~23日），晋江一手住宅周成交为223套，相比前一周（2月10日~16日）的307套，减少84套，下跌27%。
从各区域住宅成交详情来看，梅岭街道住宅成交100套，位居各区住宅成交首位，成交面积14151.55㎡；池店镇住宅成交54套，位居第二，成交面积6230.4㎡；青阳街道住宅成交19套，位居第三，成交面积1375.64㎡。
值得关注的是，根据本期晋江各片区住宅区间面积成交及环比图上显示，120~144㎡以上户型达到83套，占比37%，成为上周成交的主力，而120㎡以上的户型成交总量达到117套，占比52%，成为上周的最大亮点。
南安楼市周报
上周住宅成交201套
根据相关统计数据显示，上周（2月17日~23日）南安一手住宅共成交201套，相比前一周（2月10日~16日）的210套，下跌4.29%。
从各区域成交住宅详情来看，柳城街道以57套，成为上周南安一手住宅成交的冠军，美林街道以33套，位居第二，水头镇以26套，位居第三。
此外，上周住宅成交排行中，柳城街道的汇鑫·山水花园城项目夺得周成交套数桂冠，共成交29套，成交面积为3501.56㎡；美林街道南安碧桂园项目以成交26套、成交面积为3197.81㎡位居成交榜第二名；梅山镇的华骏·翰林华城项目成交16套居套数排行第三名，成交面积为1674.19㎡。
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（ 本网记者 陈振伟 谢佳锦）
