闽南房产网讯 2013年，泉州的商业地产开发进入了高速发展时期。经历过去一年的开发，2014年，泉州商业地产呈现出百花齐放的状态。从市区到各县域市场，商铺、SOHO、写字楼等产品纷纷出现，给了购房者更多元化的选择。
值得关注的是，在商业产品量放大、市场竞争加剧的形势下，众多地产开发商已经着手进行差异化定位，或在产品研发上，或在物业服务上，或在后期运营上进行突围，呈现出众多新亮点。如果说过去一年，差异化定位还只是停留在想法阶段，2014年，开发商们已经将其转化为实际行动。
三类产品 成开春商业投资热点
今年开春以来，商业产品全线来袭，掀起了泉州楼市新一轮的投资热。众多项目的SOHO产品、商铺产品、写字楼产品纷纷入市。
商铺无疑是3月楼市的一大亮点。泉州万科城一期商铺、中骏·四季阳光商铺、中骏·柏景湾临街商铺、宏益国际金街、即将面市的百捷·星光天地、富临新天地、澜湖郡、宏毅·百汇广场等项目都有商铺产品入市。
在SOHO产品方面，海景国际·天星阁、云鹤大厦、澜湖郡等产品率先亮相市场，引发不少投资客的关注。
在商铺、SOHO、写字楼三类产品主导市场的同时，LOFT产品虽然数量不多，但是也引发了市场的关注。澜湖郡的“巴黎”楼幢推出的LOFT墅式湖公馆，让购房者可以享受5.3米至5.5米挑高灵动空间，受到了众多购房者的关注。
市场趋理性 开发商差异化做法引关注
在记者采访过程中，不少开发商表示，经历了去年的市场适应过程，泉州购房者对商业产品的投资已经趋于理性，见到商铺、SOHO、写字楼就买的时代已经过去。众多开发商已经意识到消费市场的变化以及电子商务的发展对实体商业的冲击，纷纷开始寻找自身的差异及定位。可以看到，今年面市的商业产品，其定位更加明晰，不少让人耳目一新的做法已经引发了市场的关注。
在商铺领域，众多的开发商已经从“卖商铺”变为“运营商铺”。众多开发商已经积极引进专业的商业运营团队。例如，富临新天地、宏毅·百汇广场等项目都已经付诸行动。部分开发商通过商铺自持的方式，保证商业的运营。例如，泉州万科城二期的商铺产品，考虑到整个商业的运营管理有可能采用部分自持的方式；兆基光明城的商业部分，就提出要通过自持的方式带动商圈的繁荣。
在SOHO、写字楼产品方面，一些富有新亮点的产品已经出现。例如，近期推出的云鹤大厦，率先提出了星级物业服务，受到了购房者以及业界的关注。据了解，开发商考虑到SOHO作为宜商宜居的产品，其推出的5米挑高产品，针对购房者的不同需求，提供不同的置业引导，在项目内还设置空中花园、公共商务会议室等配套，并对购房者所选购的SOHO产品提供托管服务等。
