近日，全国房地产市场数据中心统计的《2014年2月全国城市房价排行榜前100名》榜单出炉。其中，泉州新房以8070元/平的均价，位列全国29，环比涨2%，同比涨6.32%。
其实，在经历了2013年一整年的火爆后，泉州购房者对房价上涨已有了一定的心理准备。但近来他们发现，涨的不仅仅是房价，房贷成本也在不断增加，而且放贷难度更大。
原来早在2月底，虽然泉州多家银行虽房贷额度较紧、放款时间拉长，但在首套房贷利率上仍执行基准利率。近期来自市区的友林先生向记者表示，其原定向工行借贷，但其利率已在原来基础上上浮了10%。
随后，记者以购房者身份咨询了工行泉州分行，发现的确如林先生所言，利率上浮，且不分一套、二套。这意味着，即便是首次置业，其贷款利率也有原来基准6.55%上调至7.21%，二套房则由原来的基准利率的1.1倍上浮到了1.2倍。
其实，关于银行房贷利率上调已愈演愈烈，工行或许只是开始。那上调10%，究竟会给购房者带去什么影响呢？当然是购房成本的大幅增加，尤其是刚需们。
以上文提到的2月均价8070元/平、单套面积90平，20年还款为例，首次置业购房者按基准利率6.55%来算，其月均还款为3805.55元，支付利率总款404921.76元；而上浮10%后，购房者月均还款则变为4006.04元，增加了200.49元，支付利率总款增到了453039.09元，比之前多了48117.33元。
其实，购房者需要面对的不止于此。由于目前银行对房地产行业相比以前的谨慎态度，不少银行在选择贷款时不仅挑人，还挑开发商（楼盘），也从另一层面上增加了刚需客们买房的负担。
