闽南房产网3月14日讯 开春三月好时节，楼市众多新品开启新一年的推盘节奏期。在新一轮的推盘大潮即将到来之际，也就意味着购房者拥有更多的选择机会。
2014，哪些楼盘更适合置业需求？泉州最美楼盘在哪里？谁又是值得关注的“学区房”？商业地产投资，什么样的项目更有潜质？
为此，本报记者特别采访一些近期有意购房的读者，倾听他们对当下泉州楼市的选择考虑，以供更多购房者参考。
@购房者谈商业投资
价值洼地产品更有机会
最近正在为手头资金找出路的李先生更倾向中心市区的房源。在他看来，贵的东西有贵的道理，中心市区的核心地段，商业产品稀缺，虽然目前价格比较高，但是比较保值，并且出租也比较容易。
不过，与李先生的观点不同，越来越多的投资者开始关注市区周边板块以及县域市场的商业产品。去年庄先生在泉港以每平方米9000元左右的价格买了一间商铺，如今价值已经升到12000元/平方米。由于周边的商业氛围逐渐形成，商铺的租金也在稳步提高。
庄先生认为随着市区周边及县域市场的成熟，可以选择的产品已经越来越广。他表示，选择商业产品，首先要参考周边的住宅以及商铺价格情况，从对比可以看出它的未来升值空间；第二，要看周边的配套，特别是交通是否便利、未来商业氛围是否能形成；第三，要算成本回收周期，周期越短越好。
商业地产观市
商业投资品种多
逐渐加码的楼市调控政策，将住宅市场上的投机、投资人群挤走之时，从2013年开始，泉州楼市正迎来商业地产的春天。进入2014年，大泉州商业地产开发蓬勃发展，进一步带旺购房需求。
当前，泉州商业地产的成交主力仍集中在SOHO、写字楼，以及社区商铺这几个种类上。随着泉州的商业格局从“一心多点”向“多心多点”转变，特色商业街、专业市场、复合地产、大型综合体等商业业态，或许也将进入投资者的视野。
截至目前，泉州五区规划或建成的大型综合体项目或大型商业项目已有浦西万达广场、中骏世界城、华大泰禾广场、东海湾广场、百捷中央公园、新天城市广场等多个项目，可谓遍地开花。其中，除已开业一年半的浦西万达广场之外，中骏世界城和东海湾广场也将于今年开始对外营业。越来越多城市综合体的出现也为泉州商业地产的繁荣再添热度。
在泉州进行商业地产投资，该如何进行产品选择？泉州有哪些商业项目具备良好的升值潜力？欢迎读者来电咨询，商业投资专题即将为您答疑解惑。
