避免逾期办证选房时就得开始留心
交了房，开发商迟迟不办证，给不少购房者带来了困扰。福建贤泰律师事务所主任律师王家富表示，产权证逾期办理是比较普遍的现象。他分析道，其中，因开发商用地手续不合法、未交清土地款、超过审批面积加建、迟竣工迟验收、未能通过综合验收合格等原因而拖延的现象比较常见。为了避免因上述现象而导致产权证无法按合同约定按时办理，作为购房者，在买房过程中要做好预防措施。
首先，在买房前要查看五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。在查看这些证书时，不仅仅要看这些证书的真假，还要仔细查阅其中所规定的房屋层高、面积等方面的规定是否与实际情况相符。特别是查看《商品房销售(预售)许可证》时，需要求开发商提供自己意向购买的房源所在楼栋的《商品房销售(预售)许可证》，以免买到违建房源。
同时，他提醒购房者，签订的购房合同中，需明确开发商在办理产权证时要按房屋权属登记机关的要求及时、完整提供房产销售专用发票、项目平面图、房屋测绘报告、购房合同等资料。（本网记者 林桂平）
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