两会后楼市走向何去何从？
在《政府工作报告》出来之后，包括林柏青在内的10余位行业资深人士致电本网记者，谈及自己对于两会房地产问题的心得以及对于泉州楼市走向的判断。
行业洗牌 上半年呈稳步发展态势
福建友邦集团董事长庄串连
■精彩观点：2014年，泉州房地产行业机遇与挑战并存，就看本土开发商如何选择？
“这是8年来，两会召开唯一没有提到房地产调控的一次，这也释放将以市场调节为主导信息，加强保障性住房建设，两条腿走路的调控方向。”福建友邦集团董事长庄串连说道。
从2005年起进入房地产开发行列，对于政策、市场、走向，庄串连就密切关注，可以说见证了房地产行业的发展变化，特别是大泉州地区。
庄串连表示，中国经济发展已经陷入了以房地产开发拉动经济发展的怪圈，目前包括银行资金、实体企业等渠道，资金直接或间接流入房地产行业，房地产市场存在一定泡沫。
一二线城市开发饱和，众多全国性实力房企纷纷下沉渠道，进入三四线城市。2013年房产大鳄抢滩泉州市场便是最好的证明。“快速拿地、快速开发、快速去化”策略给本土开发商带来挑战。一方面，本土开发商拿地几率偏小，导致市场往周边县市区发展；另一方面，即便是拍到土地，成本高于实力房企，导致竞争力弱。可以说，本土房企面临危机。2014年，可以说是泉州房地产行业洗牌年，寒冬已经到来，就看如何选择？
从市场分析来看，泉州房地产市场发展较为良性，泡沫相对较少，房价呈稳步发展的态势，这将是2014年上半年市场的主基调。
