改善客群需求释放
别墅、大平层春季受关注
2013年，以刚需客群集结入市，迅速拉升年度成交走势，改善型需求释放呈现慢热状态，成为2014年大户产品供应的主力方向。别墅产品方面，与去年别墅新品推出较少相比，2014年泉州别墅正面临供应增加的趋势。
记者走访泉州别墅市场了解到，三月底四月初，泉州楼市正式迎来新一波的别墅推盘期，高端项目宝珊·翡丽山、紫湖国际高尔夫山庄湖叠墅二期、美裕·蓝山墅二期、兆基·光明城、海景国际·名海园、桃源山庄等新品将陆续面市，成为上半年楼市推盘的亮点之一。
值得注意的是，从产品上看，世茂上游墅中套别墅面积208㎡，大套别墅面积约230㎡，正迎合了当下新“创一代”的置业需求。桃源山庄则以“纯独栋”成为当下稀缺的别墅产品。紫湖国际高尔夫山庄也将推出新湖叠墅产品230㎡坐拥最大258平方米超大花园，成为产品亮点。宝珊·翡丽山二期185~220㎡的洋房以及300多㎡小独栋，成为企业主、企业高管改善型产品的首选。位于洛江的美裕·蓝山墅二期产品也将于4月推出267~299㎡联排以及330㎡双拼，依托山体景观、超大赠送空间受到关注。
此外，大平层产品三月集中推盘，中骏雍景台大平层产品、中骏蓝湾半岛大平层产品、三盛四季公园二期大户型产品、海景国际星域剩余的中大户型房源等受到购房者的关注。
对改善型客群而言，众多大平层及别墅新品的推出，意味着更多的选择，不失为选房好时机。
加码商业地产
不动产投资存更多机会
进入2014年，泉州商业产品全线来袭，掀起了泉州楼市新一轮的投资热。众多项目的SOHO产品、商铺产品、写字楼产品纷纷入市。
商铺无疑是3月楼市的一大亮点。泉州万科城一期商铺、中骏·四季阳光商铺、中骏·柏景湾临街商铺、宏益国际金街、即将面市的百捷·星光天地、富临新天地、澜湖郡、宏毅·百汇广场等项目都有商铺产品入市。
写字楼产品来看，百捷商务中心5A写字楼首期推出，年初面市受到市场关注；领秀财富中心凭借中心地段、挑高5.6米户型等优势预约良好。除了写字楼产品，SOHO、LOFT等既适合办公也适合居住的商业产品，今年产品供应不少。3月9日，云鹤大厦举办产品推荐会，澜湖郡的LOFT产品正式面市，包括海景国际、百捷·星光天地、鼎盛大观、泉商环球广场等项目，还将有大量的SOHO产品入市。
业界表示，随着泉州城市商业格局的全面铺开，撑大了泉州商业地产的发展空间，不过并非所有商业产品都具备投资价值，在选择多元的同时，购房者更应注意具备优质地段、兼具特色的一些商业产品。（本网记者 陈振伟）
