统计范围：丰泽区、鲤城区、洛江区、台商投资区、经济技术开发区、泉港区
统计时间：2014年3月31日至4月6日
闽南房产网讯 3月，泉州住宅成交仅1165套，“金三”并未如期而至。
受“清明”假期影响，首周鲜见新盘推出，成交平淡。根据统计数据显示，3月31日~4月6日，泉州六区一手住宅成交总量为202套，环比下跌22.31%。
不过，假期一过，一场最热闹的推盘盛宴即将在4月中下旬拉开序幕，住宅成交将迎来新一轮的走高。
4月首周住宅产品 低位成交
二三月份，泉州六区一手住宅成交均已平淡落幕。数据显示，2月份泉州六区一手住宅成交1117套，3月份成交1165套，成交均不温不火。买卖双方均采取等的心态，鲜有新盘推出，购房者伺机观察，楼市对望下，造成了当下周成交量的低位徘徊。
周报数据显示，3月31日~4月6日一周，泉州六区一手住宅成交总量为202套，环比下跌22.31%；成交面积为27313.55㎡，环比下跌8.30%。
住宅成交平淡，商业产品成交则迎来小幅提升期。3月31日~4月6日，泉州六区非住宅成交总量为111套，环比上涨20.65%；成交面积为3187.27㎡，环比上涨18.11%。
热点盘助推 洛江领跑其他区域
数据显示，区域成交中，洛江区住宅成交79套拔得头筹，成交套数占比约39%。鲤城区住宅成交33套，成交套数占比16%；丰泽区成交69套，成交套数占比约34%；泉港区住宅成交20套，成交套数占比约9.9%；台商投资区成交1套，泉州开发区成交0套。
值得关注的是，上周津汇·红树湾项目单盘签约备案66套，助推洛江区成交领跑；鲤城区上周成交33套，环比前一周大涨94.12%，这源于左岸英郡、卓辉·金色外滩部分楼盘的集中备案所致。
具体成交面积方面，丰泽区住宅成交面积为10489.28㎡；鲤城区住宅成交面积为5620.96㎡；洛江区住宅成交面积为8758.56㎡；台商投资区住宅成交面积为92.33平方米；泉港区住宅成交面积为2352.42㎡；泉州开发区住宅成交面积为0㎡。
中小户成交下滑 显刚需不足
从成交结构上看，3月31日~4月6日泉州六区楼市成交面积段，除144㎡以上大户型面积段外，均呈现不同程度的下滑态势。改善型户型中，144~180㎡面积段独占鳌头，环比上涨100%；大于180㎡面积段环比上涨80%。下降环比数值由高到低看，60~80㎡面积段环比下降64.71%，90~100㎡面积段，环比下降42.86%；100~120㎡面积段，环比下降40.48%。
4月推盘潮即将开启
随着“清明”假期一过，也就意味着一年中最为重要的营销节点的到来。记者走访中发现，不少房企推盘意愿积极，正纷纷制定推盘计划。近20个楼盘将在四五月份推出新房源，新盘开闸入市，在合理定价成为共识情况下，购房者预期正在发生变化，住宅成交量的走高成为趋势。这其中，产品供应丰富多样，既有新天城市广场、中骏·四季花城、圣莎拉尊湖等刚需户型，又有中骏·四季阳光精巧SOHO产品，以及紫湖国际、美裕蓝山高端别墅等等。（记者 陈振伟 谢佳锦）
