5月中下旬以来，泉州的楼市节奏如同这气温一般，节节攀升。多个项目开始高调推盘、举办大型活动，一派热闹景象。刚刚过去的端午、“六一”小长假更是不少房企的重大节点，首次开盘、商业开业和各式活动层出不穷。
进入6月份，随着更多项目的亮相、入市和加推，泉州楼市供应量势必大幅增加。不少开发商将本月作为推广的重点时期，希望借此开启下半年楼市的新局面。而随着一个个商业项目的陆续开业，大型商业体汇聚全城焦点的能力再次被验证，商业地产又一次成为关注热点。
可以想见，6月，如此多楼盘齐齐发声，势必将一举打破年初以来楼市的沉闷氛围，扭转“万马齐喑”的局面，“雄鸡一唱天下白”，上演楼市版“复仇者联盟”。
无法“淡定” 楼市大汇演悄然开场
回看今年前四个月的楼市，公开开盘的项目屈指可数，市场以一副“淡定”之姿画上句点。“五一”传统节点，不少房企所期盼的爆发性回转并没有出现，但从中旬开始，不少项目的推盘和活动明显为市场注入了生气。先是5月11日，江南片区的代表性楼盘新天城市广场开盘热销；紧接着市中心新盘富临新天地开始正式接受预约，引发购房者高度关注；5月25日，御景嘉园二期开盘热卖，120套房源凭借学区和户型优势获得市场认可；而中骏世界城的开业，一时成为全城关注点，也吸引了不少市民前往体验。除此之外，世茂海上世界、万道紫云台、中骏商城、卓辉海港城、世茂紫茂府等项目均在5月份正式公开，在这一波声势浩大的推广中，市场明显开始进入加速运行的轨道。
如果说5月只是局部助推，那么进入6月份，各板块房企全面出击的局面已经初步成型。6月1日，石狮恒大名都率先开盘，推出700多套精装房源，引发行业关注。东海板块，68万m2城市综合体——东海泰禾广场营销中心开放盛典即将举行；泉州首个一线滨海项目海悦府也将在6月份开启全线推广计划。江南片区继新天城市广场、御景嘉园二期开盘后，中骏商城、中骏蓝湾悦庭、嘉龙尚城、卓辉海港城即将陆续面市，推出各类产品，建发珑璟湾也在酝酿后续组团的加推；市中心富临新天地、伟润优山美地等项目已经蓄客充足，剑指开盘；滨江商务区两大项目百信御江帝景、泉商环球广场本月样板房即将公开；另外，城东板块呼声极高的80万m2综合体项目——星光耀广场营销中心6月公开，也是楼市值得期待的又一亮点……与此同时，北峰片区的万科城、天元未来城、台商投资区的世茂海上世界、圣莎拉尊湖以及晋江、石狮、惠安等县（市、区）的楼市也进入了密集推盘期，一场楼市“大汇演”已经开场了。
不再坐等 “出将入相”闹楼市
从记者走访多家楼盘的情况看，6月份已经成为各大房企争相抢滩市场的重要节点。为了在市场形势扭转之时取得更大成效，不少项目一方面依靠密集的活动集聚人气、创造影响力，另一方面也积极“走出去”进行外拓蓄客。此般“出将入相”式双管齐下的营销运作，不但让楼市热闹非凡，也取得不少实质上的效果。
刚刚过去的端午、“六一”双节，不少楼盘就纷纷通过举办暖场活动吸引人气。天峰开展了别开生面的包粽子比赛；海悦府的“海悦童年，欢乐总动员”亲子活动内容丰富，仅“六一”当天就吸引了超过1000人次到场参与；盛世领墅举办“花鸟森林节，全城送宠物”主题活动，受到小朋友和家长的热捧。另外，中超水木春天、东海湾太古广场、宏益江山丽园、紫湖国际等项目也都在双节期间举办各类应景的亲子活动。对此，汇龙大江盛世营销总监陈香农告诉记者，通过密集的活动可以集中客户的关注度、聚集人气，同时也是对老业主的一种回馈活动，这种关系式的营销在市场相对冷淡的时候也许不一定能够马上促成交易，但是其潜移默化的作用必然会有一个爆发点。
除此之外，更加积极地对外拓客也是不少房企谋划破局的主要营销手法。东海泰禾广场除了声势浩大地邀请重量级明星助阵之余，也不忘线下出击，进行外拓蓄客。项目相关人员告诉记者，从本月开始，将集中更多的人力物力进行外拓挖掘，包括使用微博、微信和抽奖等手法进行拓客。海悦府也打出了“全民营销”概念，积极走访客户，拓展客源。可见，坐等客户上门已经不合时宜，尤其是在当下楼市进入微妙变化期的时候，积极主动才是制胜之道。
不甘平凡 商业追求做出自我
6月份的推盘潮已经如山雨欲来，令业内人士和市场上的购房者感觉到了强劲风声。而另一方面，商业项目开业带来的全城性影响也开始引发新一轮对于商业地产的关注和探讨。
5月30日，晋江安海首个大型购物中心——上悦城举行盛大开业典礼，这是由连捷集团打造的集吃、喝、玩、乐、购于一体的商业中心，开启了安海一站式购物的商业时代，获得了安海市民的青睐。另外，5月31日，泉州中骏世界城盛大开业，打破城东板块无一站式商业中心的格局，端午小长假期间，人流络绎不绝。7月份，备受瞩目的东海湾广场也将正式开启运营模式，这几个项目的火爆开业，或令商业地产再掀热潮，不少商业项目已在积极谋划下半年的推盘节奏。
针对目前泉州市场遍地开花的商业综合体，不少业内人士认为，商业对一个片区的带动作用是很明显的，在商业范围迅速扩大，体量不断增加的市场环境下，竞争也必然愈加激烈。除了区位、配套等硬性条件，更多的开发商开始注重特色化价值点的打造，从自身创造的优势中增加产品的竞争力，商业产品的差异化在推广中越来越突出。换句话说，在众多商业综合体推出的今年，有自我特色、能够引领一个区域的项目才能取得优势。
