若不是翻看历史，当你置身于安吉路两旁的高楼环伺中，你绝对不敢相信眼前这个车水马龙的繁华之都，其商品房的大规模开发竟只用了不到5年的时间。
让我们把时间拨回到2010年，彼时的城东片区因在此之前两年全国农运会的盛大举办而备受瞩目，但除了海峡体育中心、泉州市第一医院等已经落成的现代化建筑，整个安吉路沿线仍找不到多少繁华的痕迹。
犹如沉寂旷野中的振臂一呼，2010年5月泉州城东1200亩标杆项目——中骏财富中心裕景湾率先发声，首期推出的500多套房源当天就被抢购一空，七字头的成交均价一举刷新片区房价新高。自此，这片地处“一湾两翼三带”环泉州湾建设核心区位的“文教康体宜居新城”正式踏上“造城”之路。
除了中骏的深耕运营，同时期的冠亚凯旋门、闻馨一品、海城花苑等也纷纷开始发力，再加上后来的澜湖郡 、润柏大都会、中超水木春天 、华大泰禾广场 、南益汇景豪庭、宝德海峡国际广场等标杆项目的加盟，借助城市东进的东风，一场声势浩大的“城东攻势”席卷全城。
“给城东五年，还你一个繁华新都。”这是这片被寄予厚望的希望之城对世人的承诺，也是多年来配套先行、高起点城市运营所带来的厚积薄发。而今，跨越1800多个日夜的“风雨兼程”，一城繁华已崛起城东！
辗转拿地
中骏领衔城东大盘时代
城东的大规模房地产开发始于2010年前后，但其真正的发端则要从2006年底那场备受业界瞩目的“地块争夺战”说起。
公开资料显示，2006年12月29日下午，位于城东海峡体育馆边上的2006—08号商业用地挂出，吸引了众多实力房企前来竞价。在经历高达95次的举牌之后，该地块被福建省海峡西岸投资有限公司以6.04亿元成功拿下。
经历了两三年的筹备，这个占地1200亩的超级大盘被海西投资以“海西时代中心”为名推向市场，但受制于市场及规划调整等原因，项目进展缓慢。
直到2009年，在厦门、泉州、南安等地大有斩获的中骏置业开始了其深耕海西的部署，而收购海西投资、接盘“海西时代中心”成为中骏布局泉州的关键一步。
经过项目重整，当时泉州首屈一指的大型城市综合体——中骏财富中心顺利面市，立即引起业界广泛关注。根据规划，这是一座集合80万平方米超高层住宅与城市别墅、50万平方米shoppingmall与商业街、10万平方米国际5A级写字楼与铂金五星级酒店、10万平方米海峡体育公园，共约150万平方米的超大型城市建设项目。
业界认为，中骏财富中心的横空出世在业界掀起不小的波澜，城东的大盘时代也由此启幕。
开发起步
城东成为置业新高地
聊起当年的光辉历程，时任中骏财富中心营销总监的苏易金仍心潮澎湃。2009年整合收购完海西投资以后，中骏置业开始正式接管财富中心项目的运营，自此，一直以来都渴盼着开发热度的城东片区，终于在实力房企的大手笔开发中找到了“热”起来的燃点。
“与泉州其他新区不太一样，城东片区的地产开发是在各种基础城市配套基本落地并日臻成熟的基础上运作起来的，因此，对购房者来说，片区的前景大家便无需‘纸上谈兵’，只要来到现场眼见为实，就可知道这个片区的价值。”苏易金谈到。
的确，在中骏财富中心正式启动的2010年前后，城东片区的基础设施配套便已相当成熟：气势恢宏的海峡体育中心刚接受完农运会的洗礼，渐成这座康体宜居新城的烫金名片；与其隔路相望的第一医院也在2010年的元旦正式竣工，给新区再添优质配套；片区内以安吉路为主脉的“三纵三横”交通路网也基本成型；福炼总部等总部经济区也已开始动工建设……
“正是有了这么多片区利好的支撑，市民对城东板块的认可无疑已经相当高了，而财富中心的入市刚好承接了这部分需求。”苏易金谈道。
从2010年3月底开始接受预约到5月8日的正式开盘，在短短一个多月的时间里，中骏财富中心便积累了大量客源，500套房源几近售罄，可谓在市场上“一战成名”。随后，同属该片区的闻馨一品、冠亚凯旋门、海城花苑等陆续发力，城东迎来地产开发新纪元。
创新营销
新区开发热度持续
以现在的眼光来看，诸如“建房先造景”、“公园地产”、“品质之旅”等体验式营销手段并无出彩之处，但若放在5年前，这样的方式无疑便是俘获购房者“芳心”的一大利器。
而在回顾城东片区地产的开发历程中，我们发现，这样的营销创新伴随着楼市开发的每一步。“为了让泉州市民更好地了解中骏的造城理念，我们在全市首创‘品质之旅’的活动形式，组织意向客户前往厦门对中骏系的成熟小区进行实景体验，取得非常好的效果。”在回顾裕景湾当初的营销亮点时，苏易金如是说。
而在城东，不止中骏，冠亚凯旋门项目也是体验式营销手法的先行者之一。据项目企划总监林谋章介绍，冠亚凯旋门在2011年入市之初便提出“大公园，私有化”的概念，成为泉州第一个真正意义上的公园地产项目。随后，嘉琳广场 、三盛四季公园 、中骏蓝湾半岛等项目也纷纷祭出“大中庭景观”的利器，公园地产风靡一时。
除此之外，作为全国首创、房地产业界首例采用网络竞价销售模式的楼盘，位于城东片区海峡体育中心旁的海城花苑项目也因其销售渠道的大胆创新而备受关注。
当然，诸如沃丰澜湖郡 首创的复式挑高LOFT、华大泰禾广场 ［动态价格 户型 地图 楼吧］提出的中央商务集群、中骏柏景湾以“超人”为模板刻画的“超能家”概念等，都在当时引起不小的轰动，使得城东片区的地产开发不断推陈出新，持续引领置业热潮。
三足鼎立
城东率先进入“万元时代”
虽说早在2010年城东片区的“大城时代”便已发端，不过，与泉州其他新兴区域类似，在最初的几年里，“一枝独秀”却是城东板块开发的常态。
中骏财富中心坐拥海体1200亩的核心区位，其一期产品裕景湾、二期雍景台，包括世界城的SOHO和财富金街均取得了辉煌的业绩。不过受制于其他项目的开发体量以及冠亚凯旋门等项目更为靠近市中心等缘故，在几年里，中骏一度成为城东片区的代名词，与之类似的还有东海湾之于东海板块、百捷之于桥南片区。
苦等3年，略显孤寂的城东楼市终于等来了泰禾集团、南益地产的强势加盟，城东片区的开发格局也从2013年开始由“一骑绝尘”演化为“三足鼎立”。
先声夺人的是“来势汹汹”的泰禾集团，从2013年年初开始，泰禾便以高举高打迅速实现品牌落地，又凭借独具魅力的中央商务集群俘获一大批投资者的芳心。从2013年8月开始，在不到半年的时间里，华大泰禾广场 7次开盘，7次售罄，单盘斩获22亿元，其受追捧程度令人咋舌。
而在另一端的安吉路沿线，中骏财富中心也再度发力，携全新住宅组团——柏景湾入市，并于2013年9月15日正式开盘。开盘当天吸引了超4000人到场，首期推出的952套房源不到半天的时间便全部售罄，刷新了泉州单盘的销售记录。
同样“势不可挡”的还有位于洛阳江畔的南益汇景豪庭，项目2013年年底开盘同样是一房难求，当天售罄。
除了营销业绩全线飘红，将成交均价带上一个新台阶也是三大房企“同场竞技”的又一产物。数据显示，2013年下半年的集中推盘潮中，华大泰禾广场SOHO的入市均价为11000元/㎡、住宅10000元/㎡，柏景湾均价11000元/㎡，汇景豪庭均价12000元/㎡，自此，城东片区领先全城进入“万元时代”。
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