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泉州新房源去化尾声 刚需和改善成交齐发力

发布时间:2014-08-22  来源:闽南房产网  

 

  经历连续三周的住宅成交上扬之后,本期,泉州(六区)住宅成交终于冲高回落。统计数据显示,8月11日~17日,泉州六区住宅成交196套,环比下降19.34%;成交面积20875.9㎡,环比下降23.27%。

  值得一提的是,随着农历七月进入尾声,在政策利好刺激下,近期楼市需求释放明显,不少新盘积极筹备入市,多数售楼部现场来访人数明显增多,相信后市成交有望进入另一个小峰值。

 

  新房源去化尾声 住宅成交冲高回落

  经历连续三周的成交上扬之后,本期(8月11日~17日),泉州六区住宅成交开始回落。数据显示,泉州六区商品住宅成交套数196套,环比前一期(243套)下降19.34%;成交面积20875.9㎡,环比下降23.27%。

  成交回落原因在于,随着中下旬一些热点楼盘陆续入市,他们凭借产品综合性价比,受到购房者青睐,随着以中骏·商城为代表的热点房源的去化进入尾声,住宅成交呈现自然回落趋势。

  从个盘成交套数排行来看,上周鲤城区泉州中骏·商城仍以成交33套,成交面积2580.14㎡,再次夺得周成交套数榜及成交面积榜双榜头魁。

  富临·新天地以成交20套的成绩位居成交套数第二名;世茂·海上世界与阳光·银河广场,以成交12套的成绩并列位居套数排行榜第三。

  新一波房源正蓄势待发,欲在9月入市,产品类型丰富,商业产品如东海泰禾广场、宝德·海峡国际广场,住宅产品如中骏·商城后续组团、海悦府星光耀广场等陆续入市,这些新盘在价格、产品等多种优势支撑下,可以预见泉州楼市将持续上演新一波热销行情。

 

  鲤城区领跑 90~144㎡成交占比近5成

  区域成交方面,鲤城区在泉州中骏·商城成交33套的主力支持下,成交67套,环比下滑50.74%,成交面积为6390.03㎡,环比下滑50.21%,位居成交套数第一;丰泽区成交40套,环比上一期上涨42.86%,成交面积为3915.59㎡,环比下滑14.44%,位居成交套数第二;这其中,富临·新天地以成交20套良好表现拉动区域成交大幅提升。台商投资区,成交34套,环比上涨21.43%,成交面积4707.19㎡,环比上涨38.85%,位居成交套数第三;洛江区成交28套,环比上涨21.74%,成交面积2617.09㎡,环比下滑13.52%,位居成交套数第四;泉港区成交27套,环比下滑3.57%,成交面积3245.98㎡,环比下滑3.97%,位居成交套数第五。清濛开发区无成交量。

  从成交结构上看,120~144㎡与90~100㎡面积段为主力销售面积段。其中,120~144㎡面积段销售48套,排名第一,90~100㎡面积段销售47套紧随其后。

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