伴随福建省住房和城乡建设厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(简称“闽八条”)，楼市迎来传统的“金九银十”销售期，记者日前走访市场了解到，泉州市区二手房“金九”开局情况一般，“整体市场稍有回暖迹象，看房的人总体多了。”据某房产市场部工作人员介绍，8月份“闽八条”出台后，二手房成交量稍有提高。不过，今年传统楼市的“金九”首周恰逢中秋节，小长假对二手房市场的成交量产生影响。
“目前还不好对‘金九’销售情况下结论，不过直观感觉，咨询购房的人较多。按往年的情况，九月中下旬开始，市场会有所好转，国庆节之后，一般会是成交量较多的时期。”该工作人员介绍。
据了解，近期泉州市区小户型房源较受青睐。缔信家业朱店长透露，“金九”以来，每家门店的成交量都有所上升，最主要的还是小户型房源，以学区房为主。“以前一家门店大约成交量在5套左右，近期则可以达到7套左右，总体成交量估计增加了20多套。”
据介绍，今年楼市“金九”开局相比去年则冷清了许多。有业内人士称，就目前的市场情况而言，下半年楼市供应集中，又是婚房成交旺季，各中介机构的竞争压力加大。南新房产一名工作人员认为，虽然目前银行方面放款速度加快，但贷款额度仍然吃紧，预计楼市成交量将缓慢回升。缔信家业朱店长则对下半年的二手房市场持乐观态度，“新房大部分是在市区近郊或偏远一些的地段，而二手房市场主要是着眼于市区内，总体而言不会受到太大影响。”
观点：降价幅度决定“金九”成色?
中指院楼市周报称：成交持续低位运行
中国指数研究院日前发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》显示，上周(2014.9.8-2014.9.14)监测的国内40个城市累计成交面积环比微升1%，继续处于低位运行;累计成交面积较去年同期下降幅度达到26%。
分城市来看，一线城市上周同比降幅最大但环比有所回升;仅二线代表城市同比环比均下降;三线代表城市环比增幅最大，达到16.9%，同比仍有下降，降幅为16.6%。
从库存情况看，中指院监测的16个主要城市库存总量环比上升1%，半数城市库存攀升。重点监测的城市中，南京、青岛和深圳库存回升幅度较大且均超过4%。重点城市库存下降幅度均未超过2%，其中杭州去化程度最高，下降1.39%，其次为北京，下降1.27%，上周由于迎接“金九银十”，部分城市推盘量有所增加，致使增大去化压力，库存持续高企。
中指院认为，尽管目前多数楼盘平价或低价集中入市，但楼市“金九”并未如期而至，成交持续低位运行，随着房企推盘加快，导致去化压力继续上升，房企业绩依旧承压，价格降幅或将决定“金九”成色。
动态：十二五有望建四千万套
住建部再度加码保障房建设
当此前“十二五”规划中提出五年建设3600万套保障房时，曾一度引发外界争议，是否需要建这么多?能不能完成任务?怎么分配?从目前的进展看，这一任务完成基本没有悬念，甚至会超过该目标。
住房和城乡建设部部长陈政高近日要求各地，2015年要继续加大保障性安居工程建设力度，合理确定建设任务。工矿、林区、垦区棚户区改造要在摸清底数的基础上，打一场攻坚战。
为保障完成2014年保障性安居工程目标任务，住房城乡建设部从今年7月起开展了覆盖全国各市县、每个项目的保障性安居工程建设巡查工作，每位部领导带队巡查2个省(区、市)，17个司局分省(区、市)负责包干。到8月底，已巡查134个地级以上城市、390县(市、区)、2509个项目。
据悉，2014年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上(其中各类棚户区470万套以上)，基本建成480万套。截至7月底，已开工590万套，基本建成340万套，分别达到年度目标任务的84%和70%，完成投资8500亿元。2015年的建设任务可能超过700万套。
这意味着，2014和2015两年只要再开工建设1110万套即可完成“十二五”的规划目标，2014年确定的开工目标是700万套，这样2015年只要再开工410万套以上即可完成计划指标。根据过去几年的建设情况，加上住建部对明年扩建保障房的积极态度来看，“十一五”期间开建的保障房正在朝着4000万套的方向迈进。
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