闽南房产网讯 即将进入十月，泉州楼市推盘愈演愈烈。市场上除了住宅产品供应放量外，值得关注的是，商业市场也开始应势活跃，包括商铺、写字楼等投资性产品蓄势发力，冲刺10月楼市。
记者梳理了这些即将入市投资性产品发现，不仅分布范围广，而且卖点可圈可点。地段、价格各有优势，那么面对这些琳琅满目投资性产品，投资哪里更具潜力呢?且看记者为您提前透析。
商业快速发展
投资产品迎新转机
当下经济背景下，通胀预期依然高涨，曾经最佳的保值增值投资方式——买房受到影响。住宅投资的黄金时代不再。再加上今年以来，泉州产业经济正经历着一场前所未有的阵痛转型期，实体经营面临较大困境，不少民间资本纷纷走出实体经济。大量投资者正考量着如何为现持有的资金寻求一种增值保值出路，商业地产早已顺理成章地成为投资新风向。
而近年来，泉州城市开发步入快速发展期，也同步推动大量商业开发。时至传统销售旺季，众多开发商越发瞄准这一新机，纷纷推出各类投资产品，其中涵盖商务公寓、专业市场、沿街旺铺、写字楼等业态。
对此，记者走访市场并梳理了近期将要推出的新品发现，预计超8个盘将推出商铺或商务公寓等产品，形成今年新一波的商业供应潮。其中，多个楼盘的商铺新品即将上市，大牌房企已成为“攻商”主力军，包括泰禾集团、中骏集团等实力房企旗下多个项目，而本周末开始，如泉州世界贸易中心、百捷·中央公园、晋江爱乐广场等楼盘将陆续推出商铺、办公写字楼。
价格优惠
撬动更多投资者入市
一直以来，泉州商业投资都颇受投资者的推崇，尤其是地段优越、价格低廉的商业盘，更是成为热销的香馍馍。
那么在这波投资性产品供应中，也有不少投资亮点值得关注，其中占据核心区位的项目不在少数，如位于东海板块核心区——东海泰禾广场，从板块产品供应来看，时下热推的精装SOHO产品，可以说是填补市场空白，形成差异化竞争。而便捷的交通路网以及宽泛的海景视野，将重塑区域内的商务办公价值。因此，一期推出便受到广大投资者追捧。
再如位于晋江的爱乐广场，依托40万㎡国际都市综合体，通过商业带动区域繁荣，联动泉州市区、桥南及晋江三地，形成人流聚合，因此，其热推的沿街商铺也备受关注。
此外，更打动投资者还属各类产品所推出的价格优势。目前市场中多个商铺产品在售楼盘，均已成为品牌房企的主场，如中骏集团旗下项目，主推社区临街商铺，价格1.2万元/平方米不等，可以说，商铺售价趋于住宅价。而即将加推入市的东海泰禾广场还将延续一期低价策略，撬动更多投资者入市。
商业价格洼地
投资增值潜力大
在采访中，业内人士纷纷表示：在东亚文化之都、海丝起点等宏大概念的支撑下，城市未来前景无限。未来5~10年，泉州城市建设快速成型，这也意味着，泉州的商业地产仍是价值洼地，无论是商铺还是写字楼，都具有巨大的升值潜力，未来“钱景”看好，尤其是商务投资领域。
而从当前，市场推出的商业投资产品的整体定价，则远远低于周边城市水平。业内人士认为，同区域的商业投资产品，价格要高于住宅物业。一般认为，写字楼的价格应该是同区域住宅的2~3倍。不难发现，泉州目前的商业投资产品的价格仅略高于同区域住宅或持平。
这是一个重要的投资启发：价格仍然处于洼地，未来随着城市升级加速，将有更多发展空间，“投资，其实比的就是眼光和把握机遇的能力。”一投资者说道，现在是选择投资商业的好时机。
部分商业产品推售一览表
东海泰禾广场
地址：泉州市丰泽区通港西街与东滨大道交会处(晋江大桥桥头)
项目：继8月30日首次开盘推出9#楼，开盘即清盘，一小时狂销360套。为迎合众多客户需求，9月27日紧急加推8#楼，鼎级SOHO办公，5米挑高，买一层用两层。
宝德·海峡国际广场
地址：丰泽区城东街海峡体育中心斜对面
项目：一期推出一层至二层A/B区域1/2店铺共105间店铺，一层面积为24~158㎡，主打60多㎡店铺;二层面积涵括35~290㎡，目前已进入签约阶段，折后3~4万/㎡;二期即第三层写字楼预约登记中，共计210套，面积为80㎡，开盘在即。
中骏·柏景湾
地址：泉州市丰泽区安吉路东侧海峡体育中心南侧
项目：2期60~220㎡全临街旺铺，首付70万元起。城东核心旺铺，商业投资终极首选。城市新中心、2大城市综合体保驾护航、10496户超级居住社区、5大集团企业总部超级人气汇聚。
百捷星光天地
地址：泉州南迎宾大道展览城正对面
项目：目前，百捷主推星光天地SOHO公寓，主要户型面积37~42㎡，买一层送一层，首付6.6万起，0月供，共有两栋576套房源。据悉，星光天地即将开盘，推100多套房源。
中骏·四季阳光
地址：泉州市江南新区笋江路北侧六二路口
项目：中骏·四季阳光现售7#楼及二期商铺，SOHO公馆面积为：33~45㎡，均价7800元/㎡起;一期商铺已售罄，二期沿街商铺在售;一期及二期楼栋均已封顶。
地址：石狮市宝岛中路南侧
项目：石狮泰禾广场预计2015年满铺开业，天街旺铺即买即升值，抄底城市核心资产正当时!泰禾天街30~450㎡旺铺认筹，9月27日首次开盘!
晋江爱乐广场
地址：晋江市泉安北路东侧(安踏集团对面)
项目：项目致力于打造40万㎡国际都市综合体，规划中集住宅、国际SHOPPING MALL、酒店、娱乐场、写字楼、SOHO等为一体。首期将同步推出28~150㎡沿街金铺、75~100㎡精品美宅，预计10月将迎来首次开盘。
世界贸易中心
地址：泉州市江滨南路(田安大桥下桥往池店、石狮方向2公里)
项目：国际精装单身公寓来袭，50~790㎡5“O”写字楼,将于9月27日同步开盘
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