闽南房产网讯 昨日，国家统计局公布11月份70个大中城市住宅销售价格：新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有67个，持平的城市有3个。而10月份，价格下降城市达69个，仅1个城市持平。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。其中，泉州房价连续7个月下跌，跌幅位列全国第三，环比降幅1.2%，福州与厦门的环比跌幅分别为0.5%和0.4%。仅厦门和郑州价格同比上涨，其中厦门涨幅3%为全国第一，泉州同比下降5%。
据上海易居房地产研究院测算，11月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.6%，延续了5月份开始的下跌态势，但跌幅相比10月缩小了0.2%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降，据测算，同比跌幅为3.7%。目前已出现连续三个月同比下跌的现象，换句话来讲，多数城市的房价已经低于一年前并继续下行。
根据国家统计局的数据，11月份，70个城市中，深圳、南京、合肥的房价环比持平。而房价环比下跌最快的城市是桂林，跌幅为1.4%。房价同比下跌的城市数量继续增加，7月份为3个，8月份为19个，9月份为58个，10月份则为67个，11月份则为68个。其中，厦门在同比涨幅排行中位居首位;但相比10月份，涨幅收窄了0.8个百分点。
对比一手住宅，二手住宅价格跌幅收窄态势更为明显。统计局数据显示，11月份，70个大中城市二手住宅价格环比跌幅0.4%，较10月份跌幅有所收窄。与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有6个，上涨的城市有6个。环比上涨的城市均集中在一、二线城市，其中，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市环比无一下降。
业内人士称，目前二手房成交量较高，而一手房考虑到房企依然需要积极去库存，所以还是会有部分以价换量的策略出现。海都记者走访泉州市区多家楼盘发现，11月份去库存，放价走量仍是当前楼市的主流。据透露，11月多方房企采用了存抵、打折、低首付到特价房、抄底价等手段消库存。
